Declaraci N De Predios A O 2014 OK

DECLARACIÓN DE PREDIOS
Año 2014

BASE LEGAL
• El Decreto Supremo N° 85-2003-EF. establece la
obligación de presentar la Declaración de predios y
modificatorias.
• Resolución de Superintendencia Nº 190-2003-Sunat. y
modificatorias.
• Decreto Supremo N.º 158-2008-EF , que modifica el D. S.
N.º 085-2003
• Resolución de Superintendencia N° 130-2015/Sunat.

INTRODUCCIÓN

carácter
informativo y supresentación no está
sujeta al pago de impuestos. Sin embargo,
La

declaración

de

predios

es

de

tengamos en cuenta que dicha declaración tiene
carácter de declaración jurada de acuerdo con lo
establecido en el artículo 88 del Código tributario, y su
incumplimiento tipificaría la infracción establecida en el
artículo 176, numeral 2 del Código tributario.

¿QUIÉNES SE ENCUENTRAN OBLIGADOS APRESENTAR LA
DECLARACIÓN DE PREDIOS?

¿QUÉ INFRACCIONES COMETO SI NO PRESENTO LA
DECLARACIÓN DE PREDIOS?

No
presentar
otras
declaraciones
o
comunicaciones dentro de los plazos establecidos

La infracción por no presentar una Declaración informativa, está
tipificada en el artículo 176.2 del Código Tributario, y para el caso
de la Declaración de predios, la multa asciende al 15% de la UIT
vigente,conforme lo establece la tabla II aplicable a personas
naturales, sociedades conyugales o sucesiones indivisas. El régimen
de gradualidad establecido en la Resolución de Superintendencia
063-2007, establece una rebaja del 100% (no se pagaría monto
alguno), si la regularización se efectúa voluntariamente,
antes de la detección por parte de la SUNAT.

¿QUÉ INFRACCIONES COMETO SI NO PRESENTO LADECLARACIÓN DE PREDIOS?
Presentar otras declaraciones o comunicaciones en forma
incompleta o no conformes con la realidad
Esta infracción se encuentra tipificada en el artículo 176.4 del
Código Tributario, y la multa y para el caso de la Declaración de
predios, la multa asciende al 15% de la UIT vigente,
conforme lo establece la tabla II aplicable a personas naturales,
sociedades conyugales o sucesionesindivisas. La infracción se
configura cuando se omite incluir predios en la Declaración
informativa o cuando se consigne información que no corresponde a
la realidad del sujeto obligado.
El régimen de gradualidad establecido en la Resolución de
Superintendencia 063- 2007, establece una rebaja del 100% (no se
pagaría monto alguno), si la regularización se efectúa
voluntariamente, antes de ladetección por parte de la SUNAT.

¿QUÉ INFRACCIONES COMETO SI NO PRESENTO LA
DECLARACIÓN DE PREDIOS?

MEDIOS PARA DECLARAR

¿CUÁL ES EL CRONOGRAMA DE
PRESENTACIÓN?

CONSULTAS FRECUENTES
Consulta 1
Una persona natural sin negocio que contaba con dos departamentos,
cuyo valor en conjunto ascendía a S/. 300,000, nos consulta si está
obligada a presentar la Declaración de predios, teniendo en cuenta
quejustamente el 31 de diciembre de 2014 vendió uno de sus dos
departamentos valorizado en S/. 200,000.
Respuesta

no

Ya
estaría obligada a presentar la Declaración de predios, pues al
31 de diciembre de 2014 solo cuenta con un inmueble valorizado en
S/. 100,000, además el segundo departamento ya no es parte de su
patrimonio.

CONSULTAS FRECUENTES
Consulta 2
¿Una persona natural estará obligada apresentar la Declaración de
predios, si se tiene en cuenta que uno de los dos predios que poseía
en agosto de 2014 lo aportó para formar una sociedad anónima en la
que es poseedora del 50% de las acciones?
Respuesta

no

Analizando dicha consulta, concluimos que
le corresponde
declarar, pues uno de los predios fue aportado a una empresa que la
debe registrar en su contabilidad como un activo fijodesde agosto de
2014. Por tanto, al 31 de diciembre de 2014 era propietaria solo de un
predio no encontrándose en ninguno de los supuestos para estar
obligada a presentar la Declaración de predios.

CONSULTAS FRECUENTES
Consulta 3
Una persona natural sin negocio es propietaria de dos terrenos
valorizados en conjunto en más de S/. 200,000 sin construcción
alguna. ¿Le correspondería presentar la...