Declaracion De Impacto Ambiental

DECLARACIÓN DE IMPACTO AMBIENTAL
PROYECTO INMOBILIARIO VISTA SANTA MARÍA
COMUNA DE INDEPENDENCIA





1. INTRODUCCIÓN…………......................................................................................................2

2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO…...........................................................................................3
2.1 Antecedentes Generales delProyecto 3
2.1.1 Etapa de Construcción 7
2.1.2 Etapa de Operación 10
2.2 Normativas Urbanas 14

3. EMISIONES, DESCARGAS Y RESIDUOS DEL PROYECTO 17
3.1 Emisiones a la atmósfera 17
3.2 Residuos líquidos 18
3.3 Residuos sólidos 18
3.4 Generación de ruido 21

4. ANTECEDENTES PARA EVALUAR QUE EL PROYECTO NO REQUIERE PRESENTAR UN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 23

5.NORMATIVA DE CARÁCTER AMBIENTAL 25
5.1 Normativa General 25
5.2 Normativa específica 26

6. PERMISOS AMBIENTALES SECTORIALES 28

7. COMPROMISOS AMBIENTALES VOLUNTARIOS 32

8. FIRMA DE LA DECLARACIÓN 33

ANEXOS
Anexo N° 1 Antecedentes Legales
Anexo N° 2 Estimación del Impacto sobre la Calidad del Aire
Anexo N° 3 Estudio de Impacto Acústico
Anexo N° 4 Certificado de Informes PreviosAnexo N° 5 Especificaciones Técnicas
Anexo N° 6 Certificado de Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado
Anexo N° 7 Estudio de Factibilidad de Evacuación de Aguas Lluvias
Anexo N° 8 Manejo de Residuos Sólidos
Anexo N° 9 Mecánica de Suelos
Anexo N° 10Aprobación Anteproyecto
Anexo Nº 11Cuadros Superficies

PLANOS






1. INTRODUCCIÓN


El presente informe corresponde a losantecedentes necesarios para la Declaración de Impacto Ambiental del proyecto inmobiliario “Vista Santa María”, localizado en la Comuna de Independencia, en la Región Metropolitana.

El proyecto debe someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental según lo señala el Artículo 10, letra h) de la Ley N°19.300, así como en el Artículo 3, letra h) de su Reglamento y su posteriormodificación según D.S. 95/01, publicado en el Diario Oficial el 07 de Diciembre de 2002.
Letra h) dice “deberán someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, los proyectos inmobiliarios, cuando exista declaración de zona saturada o latente”
h1“ para los efectos del inciso anterior se entenderá por proyectos inmobiliarios, aquellos conjuntos que contemplen obras de edificación, que consulten laconstrucción de 300 o mas viviendas”

La realización de este estudio y la acción de someterse al Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental corresponde a la obligatoriedad fijada por la Ley N°19.300 Ley de Bases del Medio Ambiente y su Reglamento. Sin embargo, dado que no se producen los impactos previstos por la Ley y el Reglamento para exigir un Estudio de Impacto Ambiental, ya que nopresenta efectos, características o circunstancias de los enumerados en el Artículo 11 de la Ley, el presente informe recopila los antecedentes necesarios, para justificar la presentación de una Declaración de Impacto Ambiental.




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Localización del Proyecto Vista Santa María




2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO


2.1 Antecedentes Generales del Proyecto


Elproyecto en estudio corresponde a la construcción y puesta en venta de dos edificios de departamentos habitacionales de 25 pisos cada uno, el primero con 7 departamentos por piso
( 171 en total ), y el segundo con 8 departamentos por piso ( 196 en total ).
El número total de departamentos es de a 367.
Asimismo el condominio cuenta con 2 subterráneos donde se proyectan 85 estacionamientossubterráneos y 136 bodegas.
El proyecto fue desarrollado por la oficina Arquitectos de Martín Lira y Agustín Palacios.
Los antecedentes legales de Inmobiliaria General Prieto S. A. , propietaria del proyecto y el representante legal de la misma, se presentan en el cuadro Nº1, lo cual se encuentra debidamente acreditado en el Anexo N° 1, Antecedentes Legales.


Cuadro Nº 1
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