declarativo de propiedad

 EXPEDIENTE:____
JURIDICCION VOLUNTARIA
DECLARATIVO DE PROPIEDAD


C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA
DE LO CIVIL.
PRESENTE.-


xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx mexicano, mayor de edad, por mi propio derecho, señalando para oír y recibir todo tipo de notificaciones en el despachojurídico ubicado en calle 6 avenida 19 y 20 de esta ciudad; autorizando para intervenir en los términos de los artículos 71, 72 y 174 del código de Procedimiento Civiles para el estado de Sonora, a los CC. Licenciados xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que mediante el presente escrito y anexos que acompaño vengo a promover en VIA DEJURIDICCION VOLUNTARIA juicio declarativo de propiedad, a que se refiere el artículo 664 del código de procedimientos civiles para el estado de Sonora, además de los artículos 11, 12, 14, 664, 836, 848 y demás aplicables del mismo código adjetivo en consulta, respecto al inmueble urbano que después indicare, para efecto de acreditar que ha operado en mi favor la prescripción adquisitiva ycompurgar vicios y errores existentes en relación con la propiedad y posesión del citado bien.

Fundo mi petición en las siguientes consideraciones:

HECHOS

1.- El suscrito desde el día 15 de febrero del año 1996, me encuentro en posesión del siguiente terreno urbano y su respectiva construcción sobre el existente, haciendo constituir en los siguientes:

Lote urbano y su construcciónmarcado con lote numero 03 (tres), de la manzana 690 (seiscientos noventa), zona 1(uno) registrado en la oficina catastral y registral de este municipio bajo clave catastral numero 010001374008, con una superficie de 232.00 metros cuadrados (doscientos treinta dos metros cuadrados, con las siguientes medidas y colindancias:
NO: 23.00 metros límites de expropiación
NE: 10.20 metros lote 02
SE:23.00 calle 19
SO: 10.00 avenida 10

Dicho inmueble se localiza en calle 19 avenida 10 colonia centro, de esta ciudad.

2.- Que la posesión del citado terreno la adquirí el día 15 del mes de febrero del año 1996, de parte del señor xxxxxxxxxxxxxxxxxx hoy difundo quien me vendió celebrando contrato verbal de compraventa, haciéndome entrega de toda la documentación que ampara el predio,acordando pasar a firmar ante federatario público la escritura que protocolizaría dicha propiedad a favor del suscrito, pero es el que después de haberle pagado el precio pactado (diez mil dólares americanos), y de tomar posesión de dicho inmueble, el señor xxxxxxxxxxxxxxxxx, ya no pudo ser localizado por el suscrito, a pesar de múltiples esfuerzos por encontrarlo, para poder tramitar lasescrituras correspondientes, respecto del predio que adquirí en propiedad.


3.- Por lo anterior y debido a que el suscrito pague al señor xxxxxxxxxxxxxxxxxx, la cantidad convenida por dicho predio a mediados del mes de febrero del año 1996, con esa misma fecha entre ha poseer el predio hasta el día de hoy, posesión que ejerzo de manera pública, pacifica, continua, cierta, de buena fe y en conceptode propietario del mencionado inmueble.

4.- Que desde que adquirí el citado inmueble solamente contaba con un pequeño espacio de construcción siendo que el suscrito he realizado diversos trabajos de construcción y ampliación para generar un nuevo hogar, teniendo el citado inmueble los servicios de agua potable y energía eléctrica, tal y como lo acredito con el recibo correspondienteexpedido a mi nombre por la comisión Federal de Electricidad, de fecha 18 (dieciocho) de Junio del año 2009, y 20 (veinte) de agosto del año 2012, así como recibos de pago del impuesto predial y servicios de mejoras del predio pagados ante la tesorería municipal documentos de fecha 30 (treinta) de septiembre del año en 1998, hasta el día de hoy, ya que siempre he cubierto los impuestos prediales en...