DEMANDA EJECUTIVO HIPOTECARIO

Señor

JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE MEDELLIN (Reparto)


Referencia: Ejecutivo Hipotecario
Demandante: ROBERTO CARRASCAL TRIVIÑO
Demandando: LUIS CARLOS PORRAS MORENO



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JUAN MATEO PEREZ GALLEGO, abogado en ejercicio, e identificado tal como consta al pie de mi firma, actuando en condición de apoderado según poder concedido por elseñor ROBERTO CARRASCAL TRIVIÑO, persona mayor y con domicilio en esta ciudad, mediante el presente documento, me permito instaurar demanda ejecutiva con título hipotecario, en contra del señor LUIS CARLOS PORRAS MORENO también mayor y vecino de esta ciudad, con fundamento en los siguientes,

HECHOS

1. Por escritura pública N° 2618 del 22 de Julio de 2014, otorgada en la Notaria Novena del Circulode Medellín, el señor LUIS CARLOS PORRAS MORENO, se constituyó en deudor de mi mandante, por la suma de cinco millones de pesos ($5`000.000,oo) que aquel recibiera en calidad de mutuo con interés, y con plazo de un (01) año contados a partir del 22 de Julio de 2014, fecha del contrato.

2. El señor LUIS CARLOS PORRAS MORENO, se obligó a pagar a mi mandante el interés compensatorio del 2% porciento mensual.

3. El deudor no ha cancelado a mi poderdante, ni el capital desde el 22 de Julio de 2014, ni los intereses.

4. La obligación fue exigible desde el 22 de Julio de 2015, fecha del vencimiento del plazo deduciéndose la existencia de una obligación actual, clara, expresa y exigible.


5. Para garantizar el cumplimiento de sus obligaciones, además de su responsabilidad personal, el señorLUIS CARLOS PORRAS MORENO gravo a favor de mi poderdante, con hipoteca de primer grado, un inmueble ubicado en esta ciudad, casa de habitación de primer piso, con losa donde está levantada casa prefabricada, con todas sus mejoras y anexidades incluyendo la línea telefónica numero 256 53 41, que se encuentra localizada en el paraje de Belén Rincón de esta ciudad, ubicado en la calle 1º Nº 76 A-50,inmueble adquirido por el constituyente por adjudicación en la sucesión de Pedro Antonio Porras Gómez y Ana Julia Moreno de Porras, cursado en el Juzgado 14 civil Municipal de Medellín, sentencia del 26 de abril de 1976, protocolizado en la escritura pública número 1.665 del 05 de octubre de 1.976 en la Notaria Novena de Medellín, cuyos linderos son:

“Por el frente con calle denominada de losBetancures, en una extensión 6.30 metros, por un costado en 21.40 metros, con lote que en esta partición se adjudica al señor Manuel Salvador Porras Moreno,(Sic), por el otro costado en la misma extensión, con el lote de terreno que en esta partición se adjudica a Luis Norberto Montoya(Sic)y por atrás en una extensión de 4.20 metros, con propiedad de Fidel Cano”. Con Matricula inmobiliaria Nº001-131408.


6. El señor LUIS CARLOS PORRAS MORENO, es, por lo dicho, el actual propietario y poseedor del inmueble hipotecado a favor de mi mandante.

7. Conforme a la cláusula primera, segunda y tercera del documento en referencia, el demandado se obligó con mi representado.

8. Los documentos que acompaño contienen una obligación clara expresa y exigible a cargo del demandado, y presta méritoejecutivo para adelantar el presente proceso

9. El señor ROBERTO CARRASCAL TRIVIÑO, me ha conferido poder para ejercer su derecho real.










PRETENSIONES

Por los hechos anteriormente expuestos, solicito de su despacho lo siguiente:

1. Se sirva ordenar por sentencia la venta en pública subasta del inmueble descrito anteriormente, para que con el producto de la venta se pague a mi mandante, conla prelación respectiva, la suma de CINCO MILLONES DE PESOS M/L($5.000.000,oo); los intereses de plazo de este capital desde el 22 de Julio de 2014, a la rata de 2.% por ciento mensual, los intereses moratorios comerciales, desde 22 de octubre de 2015, fecha de expiración del plazo, y hasta el día del pago total de la obligación, más las costas del proceso.

2. Solicito, desde ahora, para mi...