DERECHO CIVIL - REALES























INDICE



1. Caratula.---------------------------------------------------------------1
2. Dedicatoria.-----------------------------------------------------------2
3. Nombre del autor.--------------------------------------------------3
4. Título del texto.------------------------------------------------------3
5.Editorial.---------------------------------------------------------------3
6. Año de la publicación.--------------------------------------------3
7. Ediciones.-------------------------------------------------------------3
8. Ciudad.-----------------------------------------------------------------3

9. Concepto, Origen y evolución de los Derechos Reales

a) Punto de vista de los sujetos
b) Por el objeto
c) Duración10. Clasificación de los derechos reales

a. Derechos reales sobre la casa propia y sobre el bien ajeno
b. Derechos reales sobre el bien de disfrute y de garantía
c. Derechos reales principales y accesorios
d. Derechos reales sobre la sustancia, la utilidad y el valor
e. Derechos reales que son ejercidos o no por la posesión





1. Desarrolle el origen y evolución de los DerechosReales.

El derecho real como una categoría instrumental individualizadora de un particular tipo de tutela jurídica ligada a la inherencia o a la inmediatez sobre la cosa, de creación exclusivamente legal, reconocen como fuente actos jurídicos y en este sentido, tales actos reciben la denominación de título suficiente.
La tradición modo suficiente, es un acto jurídico real, que unido al títulosuficiente produce la adquisición constitución, en suma, el nacimiento del derecho real, pero simultáneamente es la prestación, objeto de un derecho personal.
Existe, al menos, dos criterios acerca de la distinción conceptual entre derechos reales y personales.

En Roma la distinción entre derechos reales y derechos de obligación surge a partir de la contraposición de acciones de las personas deun lugar.
En el derecho romano primitivo era imposible encontrar esta diferencia, ya que originalmente el derecho fue un poder, el del padre de familias , que ejercía sobre todas las Personas y cosas sometidas a su emancipación, sobre las cuales era soberano.
Recién en una etapa muy posterior puede encontrarse la distinción concepta entre derechos personales y reales, cuando se reemplaza lavinculación o atadura persona del deudor por la de sus bienes, pasándose de la ejecución personal a la ejecución patrimonial.
Los derechos reales brotaron no sistemáticamente, sino empíricamente, de acuerdo con las necesidades socioeconómicas, y lo que los caracterizó fue que se les fue concediendo una acción con una progresiva extensión que en los comienzos sólo se concebía para el dominio opropiedad.

Los derechos reales suelen engendrar derechos personales. Así la obligación del copropietario de concurrir a los gastos reconservación y reparación del bien común, la del titular del derecho de propiedad horizontal respecto de las expensas comunes, la del usufructuario de otorgar una fianza o formar un inventario.
Los derechos reales son una especie dentro de los derechos absolutos, siendoa su vez derechos patrimoniales.

Las acciones en las personas se dirigen contra una persona que es el deudor y se pretende de ella que de algo, haga algo o responda por algo. Se dirige a una cosa y se pueden distinguir los derechos reales y los derechos de obligaciones, teniendo los siguientes aspectos:

a) Punto de vista de los sujetos

En los derechos de obligación existen dos sujetos:- Activo: Acreedor.
- Pasivo: Deudor.
En los derechos reales existe sólo un sujeto activo de entrada que es el titular de derecho real. En estos derechos el sujeto pasivo es indeterminado y universal.

b) Por el objeto

En el derecho real el objeto se reconoce de forma inmediata es la pertenencia de algo, mientras que en los derechos de obligaciones el objeto es inmaterial que es la...