Derecho de los contratos Lecci n 15

Tema 15. Los contratos reales: comodato, mutuo y depósito
1. El comodato: concepto y caracteres.
(Comodato o uso) * EL anatocismo quiere decir que los intereses que no se paguen
Art. 1740. Por elcontrato de préstamo una de las partes entrega a la otra alguna cosa no
fungible, para que use de ella por cierto tiempo y se devuelva. Puede ser gratuito. No hay
préstamo hasta que no se entrega lacosa.
La característica fundamental es que lo que se presta para su uso es una cosa específica. Hay
que usarla y devolverla cuando termine el plazo.
Es esencialmente gratuito, puede que por sus orígenesromanos. Si hubiera retribución ya no
sería un comodato sino un arrendamiento de cosa.
Lo único que transmite el comodante es la posibilidad de usar la cosa, pero no la propiedad
de la misma.
Elcomodatario adquiere el uso de la cosa pero no los frutos, que pertenecen al propietario.
El art. 1750 nos dice la duración de este contrato, que en principio, es lo pactado por las
partes. Si no se hapactado durará lo que dure el uso. Si no se ha pactado, el comodante
(quién da la cosa) podrá reclamarlo en cualquier momento.
Las obligaciones del comodatario (quien recibe la cosa) son:
● Conservar lacosa de forma diligente
● Pagar los gastos ordinarios de uso y conservación.
● Es responsable de la pérdida si destina la cosa a un uso distinto o excede del plazo
pactado, en cuyo caso incurrirá enmora.
● No tiene derecho de retención, ni siquiera aunque hubiese adelantado gastos
extraordinarios de la cosa
Obligaciones del comodante, aunque en principio es un contrato unilateral:
● Pagar losgastos extraordinarios cuando se necesitará o cuando fuese de urgente
necesidad.
● No puede reclamar la cosa hasta pasado el tiempo pactado, si se hubiese estipulado.
2. El precario.
Es una situación detolerancia en el uso ajeno. Se tolera que alguien use una cosa a la que en
principio no tiene derecho a usar (ejemplo: se acaba tu alquiler y tú sigues en la casa)
La naturaleza jurídica de este...