DERECHO DE RETENCION

DERECHO DE
RETENCION
ESPECIE DE LA EXCEPCION DE CONTRATO NO CUMPLIDO

 El derecho de retención implica no cumplir con entregar lo
que se debe, mientras no se cumpla a su vez quien debe
entregar, pero la diferencia de género y especie, radica en
esto:
 EL DERECHO DE RETENCION SE REFIERE SOLO A
OBLIGACIONES CON OBJETO DE DAR, Y DE DAR COSA
CIERTA, EN TANTO QUE LA “EXCEPTIO NON ADIMPLETICONTRACTUS” SE OPONE EN TODO TIPO DE OBLIGACIONES
RECIPROCAS, SEA CUAL FUERE SU OBJETO.

El maestro Ernesto Gutiérrez y Gonzalez elaboro el
siguiente concepto.
DERECHO DE RETENCION ES LA FACULTAD QUE LA
LEY OTORGA AL ACREEDOR, VICTIMA DE UN
HECHO ILICITO O NO, PARA CONSEVAR, HASTA QUE
EL DEUDOR CUMPLA SU PRESTACION, UN BIEN QUE
POSEE, PROPIEDAD DE ESTE, Y EL CUAL NO
ENTREGO AL ACREEDOR EN GARANTIA DELCUMPLIMIENTO DE SU OBLIGACION.

EN EL CODIGO CIVIL FEDERAL DISPONE:
CAPITULO V
Artículo 2286.- El vendedor no está obligado a
entregar la cosa vendida, si el comprador no ha pagado
el precio, salvo que en el contrato se haya señalado un
plazo para el pago.
Artículo 2287.- Tampoco está obligado a la entrega,
aunque haya concedido un término para el pago, si
después de la venta se descubre que elcomprador se
halla en estado de insolvencia, de suerte que el
vendedor corra inminente riesgo de perder el precio, a
no ser que el comprador le dé fianza de pagar al plazo
convenido.

CASOS DEL DERECHO DE RETENCION

En la permuta.---Determina el artículo 2328 que: “si uno de los
contratantes ha recibido la cosa que se le da en permuta, y acredita
que no era propia del que la dio, no puede serobligado a entregar la
que el ofreció en cambio, y cumple con devolver la que recibió”. Se
aprecia cómo puede retener la cosa que en principio ya no es del
permutante, en vista del hecho ilícito de su contratante.
En el arrendamiento.---Aquí el derecho de retención adquiere una
tonalidad especial, pues no es el acreedor quien directamente retiene lo
que es de su deudor, sino que debe entregarlo a laautoridad judicial.
Así el articulo 2422 determina:
“Si al terminar el arrendamiento
hubiere algún saldo a favor del arrendatario, el arrendador deberá
devolverlo inmediatamente, a no ser que tenga algún derecho que
ejercitar contra aquel; en este caso depositara judicialmente el saldo
referido”.

En el depósito.---También aquí el Derecho de retención opera a través de la
autoridad judicial; elarticulo 2533 manda: “El depositario no puede retener la
cosa, aun cuando al pedírsela no haya recibido el importe de las expensas a que
se refiere el artículo anterior, pero si podrá, en este caso, si el pago no se le
asegura, pedir judicialmente la retención del depósito”
En el contrato de mandato.---También en ese tipo de contrato se confiere en
ambos Códigos Civiles un derecho de retención almandatario, en el artículo 2579,
el cual a la letra dice: “el mandatario podrá retener en prenda las cosas que son
objeto del mandato hasta que el mandante haga la indemnización y reembolso de
que tratan los dos artículos anteriores.” Si bien cabe comentar respecto de esa
norma, que está del todo mal empleada la palabra “prenda”, ya que la prenda es
un derecho real, y no va a ser forma deconstituirla un derecho de retención.
Hubiera bastado que el legislador se quedara con l figura del derecho de
retención, y no empleara indebidamente la figura de la prenda.

En el contrato de obra.---Aquí para que opere el Derecho, como en la
compra y en la permuta, no se necesita que intervenga la autoridad
judicial; determina el articulo2644: “el constructor de cualquiera obra
mueble tiene derecho deretención mientras no se le pague, y su crédito
será cubierto preferentemente con el precio de dicha obra.”
En el contrato de hospedaje.---Se confiere ese Derecho al dueño del
establecimiento para aquellos casos en que el huésped no paga por el
hospedaje; el articulo 2669 determina: “los equipajes de los pasajeros
responden preferentemente del importe el hospedaje; a ese efecto, los
dueños de los...