Derecho de retención

Derecho de retención
No es un derecho sino una facultad de ciertos acreedores. Es similar a un privilegio. Es una causa de preferencia para un acreedor.
Muy criticada porque se presta a abusos, por parte de presuntos acreedores para obtener un pago que de otro modo les sería difícil conseguir.
Es la facultad de ciertos acreedores de mantener en su poder cosas que tienen el deber de entregar aotros. Quebrantan un deber, pero por autorización de la ley.
3939: “es la facultad que corresponde al tenedor de cosa ajena para conservar la posesión de ella hasta el pago de lo que le es debido por razón de esa misma cosa.
Puede no ser cosa ajena sino ser cosa propia con la obligación de entregarla a un tercero.
-Requisito:
-Poseer la cosa de otro.
-Obligación del propietario con el tenedor-Relación de la obligación con la cosa.

Ejemplos:
-copropietario que ha hecho gastos en cosa común, puede retenerla hasta que sus condóminos le paguen los gastos. Retiene la parte de la cosa que no es propia.
-el nudo propietario que retiene la cosa antes que el usufructuario la tome, hasta que éste le pague los gastos de la mejora.
-el tenedor de cosa ajena (no poseedor sino tenedor porque no latiene para ejercer sobre ella derecho de propiedad 2352)

Moisset de Espanés ve como fundamento de esta figura la doctrina de las obligaciones recíprocas. 510 En las obligaciones recíprocas, una parte no incurre en mora si la otra parte no prueba haber cumplido su obligación, ofreciese cumplirla o probare que ésta es a plazos. Esto la faculta a la parte a oponer la excepción de contrato incumplido, esdecir “exceptio non adimpleti contractus”.
Por eso, el que le debe al retenedor, no está habilitado para exigir la entrega de la cosa si no cumple con la obligación incumplida: pagar lo que adeuda por razón de la misma cosa.

Condiciones de ejercicio:
-3939: tener una cosa ajena, mueble o inmueble, que esté en el comercio.
(ej: el abogado puede retener un título de propiedad o una sumadepositada, pero no puede retener un expediente judicial ni papeles privados sin valor comercial. El arquitecto puede retener los planos.
-que haya un crédito a favor del retenedor, en contra de quien la reclama: el crédito debe ser exigible. Vencida que no sea obligación natural, cierta aunque no esté determinado su monto. No es necesario que sea líquida.
-relación entre el crédito y la cosa: que laobligación sea por eso. El tenedor carga con los gastos de la retención (no puede agregarle a la obligación el uso de garage. En todo caso puede reclamarlos luego con un embargo, pero no reteniendo la cosa) En caso de sumas dadas por otro concepto, no estrictamente de la obligación sino pagos destinados a terceros, no gozan del derecho de retención.

-Caracteres del derecho de retención:
a) Es legal:facultad que la ley prevé como excepcional. (similar a los privilegios) El Código señala algunos casos, pero cabe para otros que cumplan los requisitos del 3939. La facultad puede surgir de una convención (prenda o anticresis).
b) Es accesorio: (similar a los privilegios) Si se extingue la obligación principal, se extingue el derecho de retención. Además, el crédito debe preexistir o serconcomitante.
c) No subsidiario: no se requiere que el acreedor carezca de otros medios ni que agote otras instancias para ejercer esta facultad.
d) Indivisible: Puede ser ejercido por la totalidad del crédito sobre cada parte de la cosa. Si el deudor paga parte de la obligación no puede exigir que se le devuelva la cosa. (aunque el retenedor puede renunciar total o parcialmente)
e) Actúa como excepción:es decir como defensa del retenedor en la demanda de restitución que le inicie el demandante de la cosa. Pero puede ser ejercido también no judicialmente. E incluso puede ejercerse por vía de acción, cuando el retenedor declara judicialmente la retención para darle fecha cierta y demostrar que el crédito es anterior.

-Naturaleza jurídica:
-Segovia y Salvat dicen que es un derecho real,...