Derecho mercantil - CONTRATOS

SERGIO PÉREZ PÉREZ

A-2

CONTRATO DE COMPRA VENTA MERCANTIL
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Regulado en el Código de Comercio.
Contrato en virtud del cual una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla
en dinero.
Objeto del contrato de compraventa mercantil:
o Vendedor: entrega de la cosa.
o Comprador: entrega de un precio cierto.
Obligaciones del vendedor:
o Concepto yfinalidad.
o Objeto de la entrega.
o Comprobación de la cantidad y calidad.
o Tiempo y lugar de la entrega.
Obligaciones del comprador:
o Pago del precio.
o Recepción de la mercancía.
Incumplimiento de las obligaciones contractuales:
o Incumplimiento de la obligación de entrega.
o Incumplimiento en el pago del precio.
o Incumplimiento en el recibo de las mercaderías.

CONTRATO DESUMINISTRO
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El suministrador se obliga, a cambio de un precio, a realizar, a favor del suministrado,
prestaciones periódicas de cosas genéricas para satisfacer unas necesidades
duraderas.
Dos elementos característicos:
o Duración.
o Finalidad.
Contrato bilateral:
o Suministrador: entrega de la cosa genérica según las demandas del
suministrado.
o Suministrado: pago del preciodeterminado.

EL ARRENDAMIENTO DE EMPRESA
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Cesión de la explotación de una empresa a una persona distinta de su titular, por
precio y tiempo determinados.
Carece de regulación legal específica en nuestro Derecho positivo.
Notas características:
o Carácter temporal.
o Carácter limitado.
o Fijación de un precio o renta.

SERGIO PÉREZ PÉREZ
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A-2

Obligaciones delarrendador:
o Obligación de entrega de la empresa.
o Obligación de realizar a su costa las reparaciones necesarias.
o Obligación de sanear la empresa de los posibles vicios.
Deberes del arrendatario:
o Pago de la renta.
o Mantenimiento y devolución de la empresa en el estado en que la recibió.
o Compromiso temporal de abstención de competencia al término del contrato.

EL ARRENDAMIENTO DE LOCAL DENEGOCIO
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Para el ejercicio de explotación comercial, el empresario no tiene por qué utilizar un
local de negocio propio, sino que la propiedad de ese local de negocio puede
corresponder a un tercero, quien se lo arrienda o cede temporalmente.
Derechos del arrendatario:
o Derecho de cesión del contrato o subarriendo.
o El fallecimiento del arrendatario da derecho a sus herederos olegatarios a que
continúen con el ejercicio de la actividad en la misma finca hasta la extinción
del contrato.
o Derecho a la indemnización a cargo del arrendador cuando expire el plazo de
duración del arrendamiento.

EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO: LEASING, RENTING.
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Contrato que tiene por objeto exclusivo la cesión del uso de bienes muebles o
inmuebles a cambio de unacontraprestación.
Sociedades de arrendamiento financiero: se interponen entre dos clases de sujetos:
o Empresarios fabricantes.
o Futuros usuarios.
Características:
o Necesario incluir en el contrato una opción de compra a favor del usuario.
o Cesión al usuario del bien por un tiempo determinado.
o Con la inscripción del contrato en el Registro de Venta a Plazos de Bienes
Muebles, el arrendadorfinanciero tiene una mayor agilidad para resolver el
contrato incumplido.
o El total de los cánones periódicos pretenderá igualar el valor del coste del
bien.
o El contrato resultará más ventajoso para la sociedad de arrendamiento o para
el usuario, según como repercuta el riesgo de obsolescencia.

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A-2

LOS CONTRATOS DE SERVICIOS TURÍSTICOS
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Contrato de alojamiento u hospedaje:
o El hospedador u hotelero se obliga, a cambio de dinero, a prestar alojamiento
a la otra parte.
o Contrato consensual, bilateral, oneroso y mixto o complejo.
Contratos celebrados en las agencias de viajes:
o Ponen en conexión a las agencias de viajes con empresas hoteleras o de
transporte, con otras agencias de viajes o con turistas-clientes.
Contrato de...