descargas
IMPUESTO
EN COLOMBIA
XIII Seminario sobre “Catastro como instrumento para
la tributación inmobiliaria”
Sandra Patricia Quete
Diana Marcela Cuéllar O.
Santa Cruz de la Sierra, septiembre de 2010
TEMARIO
COLOMBIA
Modelo Catastral en Colombia
Entidades Catastrales en Colombia
Competencia sobre el Catastro
Cada entidad maneja el catastro dela zona urbana y rural del territorio
de su competencia
TOTAL PREDIOS COLOMBIA 2010 14.014.516
IGAC
Presencia Institucional IGAC
Oficina
Delegada
Territorial
El impuesto Predial Unificado (IPU)
Normatividad
El impuesto Predial Unificado (IPU)
El
El IPU es un tributo de carácter municipal
autorizado para cobrar a los municipios
por los predios existentes dentro sujurisdicción.
Su base gravable es el avalúo catastral
asignado por las autoridades catastrales.
La tarifa fijada por el Concejo
Municipal para cada vigencia fiscal.
El impuesto Predial Unificado (IPU) – Normatividad
LEY 44 DE 1990
Por la cual se dictan normas sobre catastro e impuestos sobre la propiedad
raíz, se dictan otras disposiciones de carácter tributario, y se conceden unasfacultades extraordinarias.
¿POR QUÉ UNIFICADO?
A partir del año de 1990, se fusionan en un solo impuesto denominado
"Impuesto Predial Unificado",
IMPUESTO PREDIAL
Regulado en el Código de Régimen Municipal adoptado por el Dec. 1333/86 y
demás normas complementarias, especialmente las Leyes 14/83, Ley 55/85 y Ley
75/86
IMPUESTO DE PARQUES Y Regulado en el Código de régimen Municipaladoptado por el Dec. 1333/86 (
Capitales de departamento 50% arborización y parques 50% VIS)
ARBORIZACIÓN
ARBORIZACI
IMPUESTO DE
ESTRATIFICACIÓN
ESTRATIFICACI
SOCIOECONÓMICA
SOCIOECON
SOBRETASA DE
LEVANTAMIENTO
LEVANTAMIENTO
CATASTRAL
CATASTRAL
Creado por la Ley 9/89 (a cargo de los propietarios y poseedores de viviendas en estratos alto y medio alto en municipios de más de 100.000 habitantes, 50% para
financiar servicios públicos de estratos bajos y 50% tierras para VIS )
A que se refieren las Leyes 128 de 1941, 50 de 1984 y 9 de 1989
El impuesto Predial Unificado (IPU) – Normatividad.
LEY 44 DE 1990 - Tarifas
LEY
Tarifas
Son fijadas por los concejos municipales, oscilan entre el 1 por mil
y 16 por mil del respectivo avalúo.
Se establecen en cada municipio de maneradiferencial y
progresiva, teniendo en cuenta:
estratos socioeconómicos;
usos del suelo, en el sector urbano;
antigüedad de la formación o actualización del catastro
A la vivienda popular y a la pequeña propiedad rural destinada a
la producción agropecuaria se les aplicarán las tarifas mínimas
que establezca el respectivo Concejo municipal.
Las tarifas aplicables a terrenos urbanizables nourbanizados (Ley
9 /89), y a los urbanizados no edificados, podrán ser superiores al
16 por mil , sin que excedan del 33 por mil.
El impuesto Predial Unificado (IPU) – Normatividad.
LEY 44 DE 1990 -Límites del Impuesto
LEY
El IPU resultante con base en el nuevo avalúo, no podrá exceder
del doble del monto liquidado por el mismo concepto en el año
inmediatamente anterior
Destinacióndel impuesto.
Original: Por lo menos un 10% para un fondo de habilitación de
vivienda del estrato bajo de la población, que carezca de servicios
de acueducto y alcantarillado u otros servicios esenciales y para la
adquisición de terrenos destinados a la construcción de vivienda
de interés social.
Sentencia C-495/98: autonomía municipal.
El impuesto Predial Unificado (IPU) – Normatividad.Ley 99 de 1993 - Sobretasa Ambiental
Ley
Opciones:
•% sobre el total del recaudo del impuesto
predial entre el 15% y el 25.9%
•Sobretasa sobre el avalúo de los predios entre
el 1.5 x mil y el 2.5 x mil
$
Ejemplos Tarifarios – Bogotá D.C.
Ejemplos Tarifarios – Los Palmitos - Sucre
Predios Urbanos edificados
Rangos de avaluó del Impuesto predial
del
DE
0...
Regístrate para leer el documento completo.