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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra por una parte el Sr. Javier Alejandro Ortega Guerrero con domicilio en Alatorre 1005 colonia Pitic, Hermosillo, Sonora; y por otra parte el Sr. Leodegario Acosta Cárdenas con domicilio en la calle san José No. 28 entre san Jorge y san Marcos; a quien en lo sucesivo se les denominara “EL ARRENDADOR”, y “EL ARRENDATARIO”respectivamente, ambas partes reconocen su capacidad legal para contratar y el cual sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas:-------------


DECLARACIONES:



1.-Declara el arrendador que es dueño y poseedor del inmueble urbano constituido por una fracción de terreno que se localiza en avenida de la cultura sin número, entre calle Galiana y avenida Rió San Miguel, Colonia proyectoHermosillo siglo XXI de esta ciudad de Hermosillo, Sonora, con una superficie de 612.42 (son: seiscientos doce metros con cuarenta y dos centímetros cuadrados).---------------------------------------------------------------


2.- Declara el Sr. Leodegario Acosta Cárdenas, Que está de acuerdo en rentar el bien inmueble que se detalla en la declaración anterior, el cual se utilizará para laoperación de un taller de detallado automotriz y servicio de mecánica menor, ya que este inmueble está equipado para operar como tal, y por el tiempo que se estime necesario y conveniente.




CLÁUSULAS:



PRIMERA.- “EL ARRENDADOR”, da en arrendamiento a “ EL ARRENDATARIO”, el local comercial ubicado en la avenida de la Cultura sin número, entre calle Galiana y Río san Miguel de esta ciudad,la cual reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, dándose “EL ARRENDATARIO” por recibido en perfectas condiciones y a su entera satisfacción.-------------------------------------------------------------------------------


SEGUNDA.- La vigencia del presente contrato será a partir del día 1 de Enero del 2010, para terminar el día 31 de Diciembre del 2010, y podráconcluirse anticipadamente a voluntad de cualquiera de las partes, previo aviso por escrito con noventa días de anticipación, debiendo el inquilino (“EL ARRENDATARIO”) devolver el local comercial “AL ARRENDADOR” precisamente a la terminación de este contrato, de acuerdo con dicho aviso. -----------------------------------------------------------------------------------------------


TERCERA.- Larenta estipulada será de $ 5,000.00 (CINCO MIL TRESCIENTOS PESOS 00/100 MN), mensuales, mas el impuesto al valor agregado del periodo comprendido en el presente contrato, misma que deberá ser cubierta el día dieciséis de cada mes en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, quien a su vez deberá entregar el recibo correspondiente de dicho pago, que será el único medio legal de comprobar el pago de lasrentas estipuladas en este contrato.--------------------------------------------------------------------


CUARTA.- El local comercial motivo de este contrato se destinara exclusivamente para Detallado automotriz y mecánica menor. El darle otro uso se entiende que lo esta haciendo en contra de la voluntad de “EL ARRENDADOR”.-----------------------------------------------


QUINTA.- Nopodrá “EL ARRENDATARIO”, sin consentimiento previo y por escrito otorgado por “EL ARRENDADOR”, ceder, traspasar o subarrendar el local comercial o parte de él.-------------------------------------------------------------------------------------------------



SEXTA.- “EL ARRENDATARIO”, deberá abstenerse de hacer nuevas construcciones, o variar de alguna manera la forma del bien arrendado, eninteligencia de que si lo hiciere quedarán a favor del inmueble, sin que por ello “EL ARRENDADOR” esté obligado a pagar las mismas.-----------------------------------------------------------------------------------------

SEPTIMA.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a lo siguiente:

a) Pagar cumplidamente la renta mensual estipulada a “EL ARRENDADOR”, aun y cuando solo ocupe la finca parte de el mes...