Drets Reals

Drets reals – Tema 1 El dret real
1. Concepte
2. L’objecte: corporalitat I incorporalitat
3. La titularitat
La titularitat d’un dret rea pot ser:
Exclusiva
Compartida: Múltiples titulars d’un dretreal (comunitat).
1. La classificació dels drets reals. La nominació i la tipificació
Existeix un debat sobre si els drets reals existents en un determinat àmbit jurídic són un sistema limitat o encanvi se’n admeten altres de nova creació. En el cas que estiguem davant d’una llista tancada en trobarem davant d’un Numerus clausus. Per altra banda, si aquesta llista incorpora la inventiva seràuna llista de Numerus Apertus (sistema que es regeix a Espanya).
Els drets reals conferien una utilitat al seu titular, en funció d’aquesta utilitat els drets reals es classifiquen:
Ús (usdefruit)Adquisició (opció)
Garantia (hipoteca)
Per altra banda cal diferenciar els drets possessoris dels no possessoris.
Sobre un mateix be porten concorre drets reals diversos. És possible la coexistència dediversos drets reals sobre un mateix be sempre i quan aquests siguin compatibles.
La inherència del dret real respecte del be implica que la sort del dret ve determinada per la sort del be. En elmoment en que un be s’extingeix els drets s’extingeixen però es pot donar el cas que aquest bé com a conseqüència de la seva extinció sigui substituït per un altra i el dret que es tenia sobre aquest bepassi a ser-ho sobre el nou be. Pot succeir que en els casos d’extinció es doni el cas en que el be canviï de naturalesa (casos d’immobles que per subrogació real passen a ser un altra tipus de bens.Tema 2 – La possessió
1- Concepte. La distinció entre possessió i detenció
El domini físic sobre un bé, el domini material. Tenir en el sentit físic. És defineix com un fet que es protegeixcom a tal. Hi ha casos en que aquest fet derivi d’un dret, però aquest fer no necessàriament es un dret en si mateix. Distinció entre ius possessionis (dret a seguir posseint) ius possidendi (dret a...