Edificio De Oficinas PRESENTACI N DISE O 5

INVESTIGACIÓN

DISEÑO ARQUITEC. V

TERRENO

Ubicación: Col. Payaquí,
esquina
contigua
a
BanPaís
Área : 6,500 m² / 9106
v²
Perímetro: 321.16 m
Datos: Tiene acceso a
energía
eléctrica,
teléfono,internet, agua
potable, caja de registro
para aguas negras.

ANALISIS DE
TERRENO

PERFILES

SECCION LONGITUDINAL

SECCION TRANSVERSAL

ACERA

PROGRAMA
DE ÁREAS

PROGRAMA DE NECESIDADES
Estacionamiento
 Planta baja
( comercio)
 Circulación
vertical
 Circulación
horizontal
 Vestíbulo
 Oficinas
 Tiendas
 Azotea

Estacionamiento:

Centros comerciales : 1 plaza de estacionamiento porcada 40 m²
Oficinas: 1 plaza de estacionamiento por cada 30 m²
Circulación vertical:

4 elevadores para 15 personas cada uno
1 elevador de servicio
Conectando el núcleo de gradas con loselevadores.
Circulación horizontal:

Anchura mínima de pasillo para oficinas 1.80 m

Vestíbulo:
El espacio necesario para facilitar el flujo de personas que usan los
elevadores y no interrumpir lacirculación.


Oficinas:
Oficina: 50 m²
Por nivel de la edificación : 1 oficinas = 500 m²
*Nota: Cada oficina contará con su medio baño correspondiente.


Tiendas:
Aprox. 50-60 m²


Azotea :
3oficinas de 60 m²


AREAS
Niveles de
comercio
5-6
tiendas ------- 70 m² c/u--------------- 420 m²
Circulación vertical
Elevadores-------- 6 m² c/u---------------- 25 m²
Gradas----------------------------------------------20 m² (Aprox)
Núcleo de baños---------------------------------35 m² (Incluyendo
área de mantenimiento)
500 m²
Circulación horizontal (10%)----------------50 m²Total-----------------------------------------------------550 m² (Aprox.
Cada nivel ) ≈ 600 m²

600 m² x 4 niveles = 2400 m²

AREAS
Niveles de
oficinas

10 oficinas ------- 50 m² c/u--------------- 500 m²Circulación vertical
Elevadores-------- 6 m² c/u---------------- 25 m²
Gradas ----------------------------------------------20 m² (Aprox)
545 m²
Circulación horizontal (10%)----------------54.5 m²...