eficiencia energetica

Á R E A

E F I C I E N C I A

Y

A H O R R O

E N E R G É T I C O

Guía práctica
sobre
instalaciones
centralizadas
de calefacción
y agua caliente
sanitaria (ACS)
en edificios
de viviendas

Información y consejos
para las comunidades
de vecinos

Guía práctica
sobre
instalaciones
centralizadas
de calefacción
y agua caliente
sanitaria (ACS)
en edificios
de viviendasInformación y consejos
para las comunidades
de vecinos

Título de la publicación
"Guía práctica sobre instalaciones centralizadas de calefacción
y agua caliente sanitaria (ACS) en edificios de viviendas.
Información y consejos para las comunidades de vecinos"

Contenido
Esta publicación ha sido redactada por el Instituto para la
Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) y laAsociación
Técnica Española de Climatización y Refrigeración (ATECYR),
con el objetivo de promocionar la eficiencia en el uso final de la
energía en las instalaciones centralizadas de calefacción y ACS
de los edificios de viviendas.
Expresamos nuestro agradecimiento por sus comentarios
en la elaboración de la guía a:
- Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España
-Asociación de Fabricantes de Generadores y Emisores de Calor
por Agua Caliente (FEGECA)
- Confederación Nacional de Asociaciones de Empresas
de Fontanería, Gas, Calefacción, Climatización, Protección Contra
Incendios, Electricidad y Afines (CONAIF)
- Confederación Nacional de Empresarios Instaladores
y Mantenedores (CNI)
- Federación de Asociaciones de Mantenedores de Instalaciones
de Calor yFrío (AMICYF)

Depósito legal: M-58849-2008

IDAE
Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía
C/ Madera, 8
E-28004 Madrid
comunicacion@idae.es
www.idae.es

Madrid, septiembre de 2008

Contenidos
PRESENTACIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
CUESTIONES PREVIAS . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
¿Qué caracteriza el comportamiento energético de un edificio? . . . . . . . . . . . . . . . 6
¿Cómo se integran las instalaciones de calefacción y agua caliente? . . . . . . . . . . 9
EL FUNCIONAMIENTO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
¿Cómo se produce elcalor? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
¿Cómo funciona el sistema de calefacción? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20
¿Cómo funciona el sistema de agua caliente sanitaria? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
EL MANTENIMIENTO Y LA INSPECCIÓN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 38
¿Qué operaciones de mantenimiento deben realizarse? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
¿Cómo se contrata un servicio de mantenimiento? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
¿Cómo se controla el servicio de mantenimiento? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45
¿Qué otras opciones de mantenimiento existen? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . 48
LOS GASTOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
¿Qué costos se han de contemplar? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 50
¿Cómo se determina el costo del ACS y la calefacción? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 53
¿Cómo se reparten los gastos entre los usuarios? .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55
¿Cómo se estima el consumo? . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 58
MÁS PREGUNTAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60
CONSEJOS PARA AHORRAR ENERGÍA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66...