El Jiennense Más Loco
Páginas: 11 (2727 palabras)
Publicado: 29 de enero de 2013
Alfonso Sánchez Molina
77371237L
Memoria realizada del Registro de la Propiedad número 3 de Jaén
Índice
¿Qué es el Registro de la Propiedad? Pag 3
Competencias del Registro Pag 4
Normas por las que se rige Pag 5
Ley de protección de datos Pag 6
Principios registrales Pag 7
Efectos de la inscripción Pag 9
¿Qué esun titular registral? Pag 9
La publicidad registral Pag 10
La trayectoria en el Registro Pag 12
El asiento de presentación Pag 12
Fotos adjuntas Pag 14
¿Qué es el Registro de la Propiedad?
* Como institución jurídica, el Registro de la Propiedad se define como una institución de derecho privado, pero destinada alservicio público.
* Como oficina pública, es una oficina que existe tanto en capitales de provincia; en Jaén, por ejemplo hay 3. Cada registro tiene su demarcación registral, atendiendo cada una a barrios distintos. En los pueblos de provincia suele haber también registros, dependiendo del número de habitantes.
* Como un conjunto de libros debidamente numerados y visados judicialmente. Enestos libros se hacen las anotaciones e inscripciones relativa a las escrituras o documentos que pueden ser de tres tipos:
1 Documento público. Por ejemplo: una escritura
2 Documento judicial. Por ejemplo: mandamiento de embargo.
3 Documento administrativo.
Un documento privado no tiene validez en el registro. Se pueden elevar a público y entonces se haría público y se podríainscribir.
El objeto del Registro de la Propiedad, estableciéndolo el artículo 1 de la Ley Hipotecaria, es la anotación e inscripción de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. Solo y exclusivamente a bienes inmuebles.
El registro de la propiedad es público. La inscripción en el registro es voluntaria, menos en casos excepcionales como en lahipoteca y como el derecho de superficie, que son obligados inscribirlos para que tengan validez.
No se admite ninguna escritura en el registro sin que se haya liquidado el impuesto correspondiente. Por lo tanto, habrá que liquidar el impuesto, y entonces ya podrá inscribirse.
Competencias del Registro de la Propiedad
Desde un punto de vista territorial, donde radiquen los bienes inmuebles,habrá un registro competente donde inscribir esta escritura. Para inscribir dicha escritura hay que ir a la demarcación allí donde radique la finca. No es de libre elección como sí ocurre con el notariado.
La delimitación de esta demarcación la determina la Dirección General de Registros y del Notariado.
En los pueblos, los registros también llevan la oficina liquidadora de impuestos desucesiones, transmisiones y actos jurídicos documentados. En Jaén capital y demás capitales de nuestra Comunidad Autónoma no se lleva esa oficina puesto que ya se encarga de ello la Junta de Andalucía, y en cada Comunidad autónoma la suya correspondiente.
Desde un punto de vista funcional, los registradores y el Registro de la Propiedad dependen del Ministerio de Justicia y dentro del Ministerio dejusticia, existe una sección que se llama la Dirección General del Registro y Notariado, que trata todas las relaciones del registro con el ministerio de justicia. Esto puede surgir a la hora de exigir una doble calificación porque el interesado no esté de acuerdo con dicha calificación, se dirigirá a esta institución para exigir esa doble calificación del documento.
Normas por las que se rigeel Registro y el registrador:
* Ley Hipotecaria
* La constitución Española
* Código Civil
* Normas de actos de naturaleza urbanística reguladas en el reglamento del 97
* La Ley del suelo
* La Ley del régimen jurídico de las administraciones públicas
* La Ley del patrimonio de las administraciones públicas
* La Ley de propiedad horizontal
* La...
77371237L
Memoria realizada del Registro de la Propiedad número 3 de Jaén
Índice
¿Qué es el Registro de la Propiedad? Pag 3
Competencias del Registro Pag 4
Normas por las que se rige Pag 5
Ley de protección de datos Pag 6
Principios registrales Pag 7
Efectos de la inscripción Pag 9
¿Qué esun titular registral? Pag 9
La publicidad registral Pag 10
La trayectoria en el Registro Pag 12
El asiento de presentación Pag 12
Fotos adjuntas Pag 14
¿Qué es el Registro de la Propiedad?
* Como institución jurídica, el Registro de la Propiedad se define como una institución de derecho privado, pero destinada alservicio público.
* Como oficina pública, es una oficina que existe tanto en capitales de provincia; en Jaén, por ejemplo hay 3. Cada registro tiene su demarcación registral, atendiendo cada una a barrios distintos. En los pueblos de provincia suele haber también registros, dependiendo del número de habitantes.
* Como un conjunto de libros debidamente numerados y visados judicialmente. Enestos libros se hacen las anotaciones e inscripciones relativa a las escrituras o documentos que pueden ser de tres tipos:
1 Documento público. Por ejemplo: una escritura
2 Documento judicial. Por ejemplo: mandamiento de embargo.
3 Documento administrativo.
Un documento privado no tiene validez en el registro. Se pueden elevar a público y entonces se haría público y se podríainscribir.
El objeto del Registro de la Propiedad, estableciéndolo el artículo 1 de la Ley Hipotecaria, es la anotación e inscripción de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles. Solo y exclusivamente a bienes inmuebles.
El registro de la propiedad es público. La inscripción en el registro es voluntaria, menos en casos excepcionales como en lahipoteca y como el derecho de superficie, que son obligados inscribirlos para que tengan validez.
No se admite ninguna escritura en el registro sin que se haya liquidado el impuesto correspondiente. Por lo tanto, habrá que liquidar el impuesto, y entonces ya podrá inscribirse.
Competencias del Registro de la Propiedad
Desde un punto de vista territorial, donde radiquen los bienes inmuebles,habrá un registro competente donde inscribir esta escritura. Para inscribir dicha escritura hay que ir a la demarcación allí donde radique la finca. No es de libre elección como sí ocurre con el notariado.
La delimitación de esta demarcación la determina la Dirección General de Registros y del Notariado.
En los pueblos, los registros también llevan la oficina liquidadora de impuestos desucesiones, transmisiones y actos jurídicos documentados. En Jaén capital y demás capitales de nuestra Comunidad Autónoma no se lleva esa oficina puesto que ya se encarga de ello la Junta de Andalucía, y en cada Comunidad autónoma la suya correspondiente.
Desde un punto de vista funcional, los registradores y el Registro de la Propiedad dependen del Ministerio de Justicia y dentro del Ministerio dejusticia, existe una sección que se llama la Dirección General del Registro y Notariado, que trata todas las relaciones del registro con el ministerio de justicia. Esto puede surgir a la hora de exigir una doble calificación porque el interesado no esté de acuerdo con dicha calificación, se dirigirá a esta institución para exigir esa doble calificación del documento.
Normas por las que se rigeel Registro y el registrador:
* Ley Hipotecaria
* La constitución Española
* Código Civil
* Normas de actos de naturaleza urbanística reguladas en el reglamento del 97
* La Ley del suelo
* La Ley del régimen jurídico de las administraciones públicas
* La Ley del patrimonio de las administraciones públicas
* La Ley de propiedad horizontal
* La...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.