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Actualmente Valdivia consta de un plan regulador pero primeramente ¿ qué es un plan regulador? Para informar sobre el tema en específico Es un instrumento de planificación territorial que permiteordenar y reorientar el desarrollo urbano de una comuna, definiendo el uso que se le dará al suelo y sus características ahora bien ¿qué propone Valdivia? según su alcalde: “El nuevo plan reguladortiene tres ejes. Primero, volver la mirada de la ciudad al río, reconociendo la condición de única de ciudad con río navegable en Chile. Segundo, reconocer nuestra condición turística con la creación deáreas que den facilidad para la instalación de empresas no contaminantes que tengan que ver con el desarrollo del mismo, especialmente en el borde del río y hacia el sector costero. Y tercero, elrescate y la promoción del patrimonio arquitectónico de la ciudad de la ciudad. En definitiva, darle un fuerte componente de proyección patrimonial, impulso al emprendimiento empresarial y un reconocimientoa la vocación turística de la comuna”.
Pues bien el problema que nos presenta A simple vista el nuevo Plan Regulador parece ser sólo la validación de lo existente, se echa de menos un modelo dedesarrollo urbano, una “Visión de Ciudad” que represente las proyecciones y necesidades de los habitantes, un modelo de desarrollo que hable de una mirada hacia el futuro, pensando en calidad de vida,crecimiento productivo, inversiones, sistemas de transportes, energía, etc.
Ahora si lo clasificamos en algo más técnico : está el incremento de la extensión urbana (41%) , No existe planificación afuturo de áreas verdes como conectoras de espacios urbanos ni ejes de Ciclo vías, no comprendiendo la importancia de este medio de transporte dentro de la ciudad.
En los usos de suelo y los ejesviales no existe jerarquización ni articulación de las vías de la ciudad, la avenida circunvalación (proyecto SERVIU) pretende trazarse sobre un humedal y de paso destruir ese ecosistema urbano....