El rey de los atunes

Don Rodolfo, nos ha contactado pues quiere vender a través de nuestra empresa de corretajes su propiedad. ¿Cuál es el primer paso que necesitamos cumplir para comenzar a trabajar formalmente con él?

A)

Que firme una Orden de Visita.

B)

Que firme una Orden de Compraventa.

C)

Que firme una Orden de Venta.

D)

Que firme una carta de aceptación de la oferta.

E)Todas las aternativas anteriores son correctas
RESULTADO:
Alternativa Correcta: C
Alternativa Seleccionada: C
El trabajo del corredor con su cliente propietario de un bien raíz se inicia formalmente cuando él firma la orden de venta aceptando las condiciones de intermediación.
Don Rodolfo ha aceptado pagar el 2% de comisión más los impuestos en el caso de que nuestra empresa venda su casa. ¿Enqué documento se debe establecer esta información en primer lugar?

A)

En el Contrato de Compraventa

B)

En la Orden de Visita

C)

En la Carta de Aceptación

D)

En la Orden de Venta.
RESULTADO:
Alternativa Correcta: D
Alternativa Seleccionada: D
Honorarios del Corredor: Velando por la transparencia y confiabilidad de la gestión es dado que dentro de los requisitos quedebe cumplir el documento de orden de venta debiera incluirse claramente el monto que irá en beneficio del Corredor. Monto que, por lo general como hemos mencionado, corresponde a un 2% del monto de la venta por cada parte.
¿Quién es un corredor de propiedades?

A)

Es un mediador entre dos partes que facilita la conclusión de los contratos.

B)

Es un fiscalizador.

C)

Es unrelacionador público.

D)

Todas las alternativas son correctas.
RESULTADO:
Alternativa Correcta: A
Alternativa Seleccionada: A
Los corredores han sido instituidos por la ley «para dispensar su mediación asalariada a dos o más partes y facilitarles la conclusión de sus contratos». Es por esto que podemos definir a las operaciones de corretaje como «actos de comercio».
Hemos encontrado unposible comprador para una propiedad que nos han entregado para la venta pero no de forma exclusiva. Lo más recomendable para asegurarnos la comisión ante una eventual venta es:

A)

Firmar una orden de venta.

B)

Firmar un acuerdo de compraventa.

C)

Que el potencial comprador firme una orden de visita.

D)

Todas las anteriores son correctas.
RESULTADO:
AlternativaCorrecta: C
Alternativa Seleccionada: A
«Cada persona que ve la propiedad firma una orden de visita que le permite al corredor demostrar que la persona llegó por su gestión y cobrar las comisiones respectivas».
La selección de la oferta, siempre es decisión del:

A)

Corredor.

B)

Dueño y vendedor de la propiedad.

C)

Comprador.

D)

Todas las Anteriores son Correctas.RESULTADO:
Alternativa Correcta: B
Alternativa Seleccionada: A
Al revisar las ofertas y analizarlas se debe tener un contacto permanente con el dueño de la propiedad de quien siempre se espera el poder de decisión, claro está, que con el asesoramiento del corredor, el cual implicaría la exposición clara del estado del mercado y la oportunidad de la oferta respetando siempre las decisiones delmandante.
Un comprador, ha hecho un oferta muy difícil de desechar, sin embargo debe conseguir una parte del dinero a través de un crédito hipotecario. Esto demorará aproximadamente 60 días. ¿Qué debemos hacer para asegurar esta venta?.

A)

Orden de Venta.

B)

Firma de Contrato.

C)

Firmar una Promesa de Compraventa.

D)

Todas las Anteriores son Correctas.
RESULTADO:Alternativa Correcta: C
Alternativa Seleccionada: C
Existiendo la intención del comprador y vendedor en cerrar el negocio y, por cualquier razón esto no puediése llevarse a efecto a corto plazo a través de la escrituración de la compraventa, será necesario para formalizar, la redacción y firma en notaría de la PROMESA DE COMPRAVENTA la que asegurará a las partes que la venta se materializará en una...