El Usufructo, Usucapión y Comunidad.


El Usufructo.
Concepto Articulo 583 C.C
Es el derecho concebido por el propietario o por la ley a determinada persona (usufructuario) de usar y gozar temporalmente de un bien a título gratuitou oneroso con obligación de restituirlo a su propiedad. No debe confundirse con el contrato de ordenamiento ya que siempre este es oneroso, nunca de por vida del arrendatario y siempre hay un pago porperiodo Pre-Pagado.
Diferencias entre el usufructo y el contrato.
1. Es un derecho real.
2. El contrato es un acuerdo de voluntades que crea, modifica o extingue una relación jurídica.
3. Sobrebienes ajenos nunca sobre bienes propios.
4. El propietario le concede al usufructuario el derecho de uso y goce.
Características del usufructo.
1. Es un derecho real.
2. Sobre bienes ajenos nuncasobre bienes propios.
3. El propietario le concede al usufructuario un derecho real de uso y goce.
Formas de constituirse el usufructo.
1. Por voluntad de una persona, donación y testamento.
2.Por contrato entre el propietario y el usufructuario.
3. Por disposición de la ley. (Los bienes que tienen los padres sobre los bienes de sus hijos mediante su minoría de edad)
4. Excepcionalmente porprescripción, si se posee por el tiempo y las condiciones establecidas para la propiedad.
5. Puede ser gratuito y a veces durar el tiempo de vida del usufructuario.
Bienes sobre los cuales recae elusufructo.
1. Sobre toda clase de bienes muebles o inmuebles.
2. Sobre bienes consumibles, llamándose entonces cuasi-usufructo.
3. Puede recaer sobre uno o más bienes.
4. Sobre créditos o dineroconcibiéndose al usufructuario únicamente el derecho de percibir la renta.
La Comunidad.
Artículo 759: la comunidad de bienes se regirá por las disposiciones del presente título, a falta de pactoentre los comuneros o de disposiciones especiales. Ejemplo: Un Edificio
Comunidad: Es la atribución a varios sujetos de uno o varios derechos.
Comunidad Pro diviso: es aquella comunidad que se...