Embargo Inmobiliario Ley 189 1

MAG. ELADIO PÉREZ

TALLER EMBARGO INMOBILIARIO

ESCUELA NACIONAL DE LA JUDICATURA | 2011-12

¡BIENVENIDOS!

Es un honor para mí, como Directora de esta institución, darles la más cordial
bienvenida a la Escuela Nacional de la Judicatura, en la cual podrán compartir sus
experiencias, tanto con sus compañeros participantes, como con sus docentes, al
poner en práctica, de esta manera, lametodología constructivista, con el fin de
lograr un aprendizaje significativo.
La Escuela Nacional de la Judicatura procura ser el espacio idóneo para colmar las
necesidades de formación y capacitación de cada uno de los servidores judiciales
que componen el Poder Judicial, las cuales son más retadoras, ante las exigencias
impuestas por un siglo XXI con grandes cambios y problemáticas sociales, que
impactancada vez más el servicio de justicia.
Esperamos que el tema tratado y las prácticas realizadas en este taller sean para
beneficio de una administración de justicia más eficiente, democrática,
participativa, apegada al derecho e identificada con los mejores intereses de
nuestra sociedad y sobre todo de cada uno de los usuarios de la justicia.
Saludos cordiales,

Gervasia Valenzuela Sosa
DirectoraEscuela Nacional de la Judicatura

Taller “Embargo Inmobiliario” – Mag. Eladio Pérez

MOTIVACIÓN DEL TALLER

1

Una de las novedades legislativa, en la cual nuestro legislador crea un marco legal
unificado tendente a permitir al sector financiero dominicano la utilización de una parte
de los fondos de pensiones creado por la Ley de Seguridad Social, con el fin de impulsar el
desarrollo delmercado hipotecario y de valores de la República Dominicana, lo constituye
la Ley 189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la
Republica Dominicana.
Con ésta se incorpora al sector financiero nacional la figura del fideicomiso y contempla
nuevos instrumentos de valores que al amparo de la Ley Monetaria y Financiera pueden
los intermediarios y otras entidades calificadas deeste sector emitir y colocarlo, a los fines
de captar recursos para el financiamiento de préstamos a largos plazos para la
construcción de viviendas de bajo costos.
Unido a estas innovaciones, la Ley 189-11 contempla en sus artículos 140 al 172, un
embargo especial para llevar a cabo la ejecución de los inmuebles dado en garantía por los
deudores del sistema y al cual pueden optar las entidades deintermediación financiera
locales y extranjeras, los agentes previsto por dicha ley, los titulizadores perteneciente al
sistema financiero dominicano e incluso los acreedores hipotecario, siempre que su
hipoteca sea del tipo convencional no importando que estos sean particulares.
En este sentido, el presente taller está orientado a conocer y estudiar el procedimiento
para el Embargo Inmobiliarioprevisto por la ley 189-05, sus particularidades legales, los
sujetos que pueden optar por el procedimiento, entre otras.

OBJETIVO GENERAL


Dar a conocer y estudiar el procedimiento para el Embargo Inmobiliario, a raíz de
las modificaciones introducidas por la Ley 189-11, para el Desarrollo del Mercado
Hipotecario y el Fideicomiso en la Republica Dominicana.

Escuela Nacional de la Judicatura ©2011-12

Taller “Embargo Inmobiliario” – Mag. Eladio Pérez

OBJETIVO ESPECÍFICOS

2



Estudiar la finalidad y naturaleza legal del Embargo Inmobiliario.



Analizar el procedimiento del Embargo Inmobiliario, introducido por la Ley 189-11.



Conocer y estudiar los incidentes previstos por la Ley 189-11 para el Embargo
Inmobiliario.

METODOLOGÍA
Se realizará en un encuentro presencial en laEscuela Nacional de la Judicatura o en los
Departamentos Judiciales, por parte de los docentes y los dicentes, en donde se
reflexionarán los temas propuestos, recurriendo a interacción, espacio de reflexión,
preguntas, soluciones de inquietudes y opiniones críticas.

DOCENTE


Magistrado Eladio Antonio Miguel Pérez, Juez Presidente de la Corte de Trabajo de
La Vega. Ha publicado libros y...