Enajenación Articulo 14 Cff

ENAJENACION DE BIENES

1. Artículo 14 C.F.F. Se entiende por enajenación de bienes:


I. Toda transmisión de propiedad, aun en la que el enajenante se reserva el dominio del bien enajenado.


Esta fracción incluye, tanto a los actos y contratos civiles, como a los mercantiles, traslativos de
Propiedad y los denomina “enajenación” para efectos fiscales.

a) La compra ventab) La permuta
c) La donación
d) La dación en pago
e) La aportación a una sociedad
f) Contrato de Obra
g) Escisión de Sociedades
h) Fusión de Sociedades


En el caso de la compra-venta, el CCF establece en su Artículo 2248 que ésta se origina cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y, el otro a su vez, se obliga apagar por él un precio cierto y en dinero.

Al respecto el Código de Comercio indica en su artículo 1° que los actos comerciales solo se regirán por lo dispuesto en este Código y las demás leyes mercantiles aplicables; y en su artículo 2 que a falta de disposiciones de este ordenamiento y las demás leyes mercantiles, serán aplicables a los actos de comercio las del Derecho Común contenidas en elCódigo Civil aplicable en materia Federal. De ahí la importancia de recurrir a estas fuentes del conocimiento con la finalidad de hacer una correcta interpretación armónica con el propósito de efectuar una aplicación estricta de las disposiciones de la LIVA, sin la intención de modificar los elementos de la retención tributaria (sujeto, objeto, tasa y tarifa).

Compra venta: Según el CódigoCivil la compra venta es: “el contrato mediante el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien al comprador, y este a su vez, se obliga a pagar su precio en dinero”.

En virtud al concepto antes señalado, el contrato de compra-venta no puede ser confundido con la traslación de dominio y nada impide que dicha traslación de dominio se pueda dar en un momento distinto, conformesucede con la tradición o entrega posterior de los bienes muebles o con la compra-venta de inmuebles con “pacto de reserva de propiedad”

Permuta: Se entiende por permuta al contrato o acción legal mediante la cual se arregla el paso del poder que una persona puede tener sobre determinado objeto o servicio hacia otro sobre el cual otra persona tiene poder. La noción de permuta se aplica casi demodo exclusivo (pero no excluyente para hacer referencia a transacciones y operaciones inmobiliarias y es por esto que, como tal, el contrato de permuta tiene un sistema de reglas, lenguajes y modos preestablecidos a seguir por quienes lo llevan a cabo.

En otras palabras, la permuta es el intercambio de bienes o posesiones entre una persona y otra; es el paso de los mismos entre dos personas,instituciones o entidades. Un ejemplo de un acto de permuta sería el cambio de dueños de un departamento: aquél que pasa a poseerlo entrega un inmueble de igual calidad o valor a aquél que se deshace del primero. En algunos casos, para equiparar la diferencia de nivel o costo entre un bien y otro la acción de permuta puede tolerar que se realice el intercambio y se complete el valor restante endinero, pero siempre y cuando éste no supere al total del valor del objeto intercambiado. Por ejemplo, cuando se realiza una permuta entre una persona que posee una casa de un millón de dólares y una de ochocientos mil dólares, se podrá completar lo que falta (doscientos mil dólares) en efectivo.

Normalmente, los contratos de permuta establecen que ambas partes contratantes deben comprometerse aentregar las propiedades o bienes, así como también a declarar las deudas y pagar lo restante a modo de no hacer responsable al futuro dueño de los mismos, como finalmente pagar y solventar los gastos impositivos y de operación que tales acciones suponen. La permuta siempre supone un acto de común acuerdo o de mutuo consentimiento entre las partes.

Donación: Una donación es la entrega voluntaria...