ensayo del libro atmosferas de peter zumthor

Ejercicio 1. Un inversionista desea construir un edificio destinado a estacionamiento en un nivel de calidad medio. Desea construir una planta baja y tres niveles, en un terreno de 800 m2, laconstrucción será en un 80% de la superficie total del terreno. Para lo anterior el inversionista nos solicita un estudio de factibilidad económica considerando que cuenta con un monto de inversión para laejecución de la obra de $6´500,000, adicional a $500,000.00 que tiene destinado a la ejecución del proyecto. El inversionista tiene planeado ejecutar la Obra en la modalidad de por Administraciónpagando un % de 7. (Para el estudio utiliza los paramétricos publicados por BIMSA)
¿Es factible ejecutar la obra con un monto de $6´500,000.00?.
¿Cuál es el monto estimado para la ejecución de la obradescrita?.
¿Si no fuera factible ejecutar la obra con $6´500,000. ¿Cuáles serian tus sugerencias concretas?.















Ejercicio 2. Los propietarios de un Hotel desean ampliar susinstalaciones en 30 habitaciones más. Para lo que adquirieron un terreno vecino de 1,440 m2. Consideran utilizar una parte del terreno para ubicar las habitaciones en un edificio con planta baja ydos niveles y la otra parte para áreas verdes. Consideran que cada habitación tendrá 36 m2 y una superficie igual por habitación para pasillos, vestíbulos, escaleras y servicios. El hotel es de calidadalta. (Para el estudio utiliza los paramétricos publicados por BIMSA).
¿Cuál es el monto estimado para la ejecución de la obra descrita, considerando un 24% de indirectos y utilidad?
¿Cuál es elprecio del proyecto ejecutivo si consideramos un costo de 8% del costo directo de la construcción?
¿Cuáles seria una acción concreta sobre el proyecto para disminuir la inversión calculada un 20%?Ejercicio 3. Una persona me solicita ejecute un estudio para solicitar un crédito para la construcción de su casa, ya que así se lo requiere la institución financiera....