Ensayo ”Regularización, Extemporaneidad Y Registro De Obra”

BENEMERITA UNIVERSIDAD AUTONOMA DE PUEBLA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

COLEGIO DE ARQUITETURA

TALLER DE ARQUITECTURA LEGAL

NOMBRE DEL PROYECTO:
ENSAYO ”REGULARIZACIÓN, EXTEMPORANEIDAD Y REGISTRO DE OBRA”

ALUMNO:
JOAQUIN JORGE MENDOZA PACHECO

ASESORA:
ARQ. MA. DEL CONSUELO PASTRANA GONZALES

ENTREGA FINAL

VERANO 2011

INDICE

PLANTEAMIENTO DELPROBLEMA…………………………………………………….1

HIPOTESIS…………………………………………………………………………………..1

OBGETIVO GENERAL……………………………………………………………………..1

OBGETIVO PARTICULAR………………………………………………………………….1

MARCO TERORICO Y REQUISTOS PARA REALIZAR EL TRÁMITE……………….2

ANEXOS…………………………………………………………………………….……….4

CONCLUCIONES…………………………………………………………………………...5

CONCLUCIONES PARTICULARES…………………………………………..…………5

NOMBRE DEL PROYECTO:
ENSAYO”REGULARIZACIÓN, EXTEMPORANEIDAD Y REGISTRO DEOBRA”

Ubicación: calle 29 0riente No. 1 col. El Carmen, Puebla Pué.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

el dueño de esta propiedad me pidió la orientación necesaria para poder regularizar su construcción ya que el año pasado edifico el segundo nivel de su vivienda sin los permisos que otorga el ayuntamiento por desconocer la tramito logia necesaria y por ahorrarse el pago de las licencias ypermisos.

HIPOTESIS

El proceso de regulación, extemporaneidad y registro de obra es un proceso necesario, ya que de no contar con las licencias y permisos, el ayuntamiento de puebla tiene la facultad de demoler la construcción.

OBGETIVO GENERAL

Informar a la persona interesada sobre los requisitos y el procedimiento necesario que debe realizar para poder regularizar su construcción y evitarposteriormente problemas de mayor complejidad.

OGETIVO PARTICULAR

Aplicar los conocimientos adquiridos en el taller de arquitectura legal, así como también las normas y reglamentos del estado en beneficio de las personas que desconocen los procesos de construcción en materia legal.

MARCO TERORICO Y REQUISTOS PARA REALIZAR EL TRÁMITE
Como lo marca el código reglamentario del estado depuebla en el capitulo XVII en la sección de regularización, toda obra que se construyo sin los permisos y licencias necesarias se podrán regularizar siempre y cuando el programa de desarrollo urbano lo permita con los siguientes requisitos:
• Alineamiento y número oficial otorgado por la secretaria de gestión urbana y obra pública localizada en Pról. Reforma #3308, Col. Amor, Puebla, Pué. Losrequisitos que pide la secretaria son: Formato de solicitud: Formato de solicitud de trámite debidamente requisita do y con firma autógrafa del interesado. Croquis de la ubicación: Los datos de ubicación del predio, así como croquis del mismo. Documento: Documento que acredite la propiedad o arrendamiento. Identificación oficial: Identificación oficial con fotografía, y en su caso, documento queacredite la personalidad del interesado; carta poder, en el caso de que el trámite lo realice persona distinta al interesado, incluyendo identificación oficial del apoderado o representante. Comprobante de Pago del Impuesto Predial: Comprobante de Pago del Impuesto Predial actualizado o en su caso, constancia de no adeudo, convenio de pago ante la Tesorería u oficio de actualización de datos emitidospor la Dirección de Catastro adscrita a la misma. El costo por el tramite es Alineamiento del predio por frente a la vía pública, por ml. o fracción: $2.79, Asignación de número oficial, por cada uno: $224.71, Placa oficial por dígito entregado: $29.25
• Licencia de Uso de Suelo otorgada por la secretaria de gestión urbana y obra pública localizada en Pról. Reforma #3308, Col. Amor, Puebla,Pué. Con un tiempo de entrega aproximado de diez días hábiles. Y los documentos que debe presentar son los siguientes Formato de solicitud: Formato de solicitud de trámite, debidamente requisita da y con firma autógrafa del interesado. Identificación oficial: Identificación oficial con fotografía y en su caso, documento que acredite la personalidad del...