Especificacion Tecnica

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS


GENERALIDADES:

Este documento tiene como finalidad establecer procedimientos y especificaciones para el proceso constructivo de la obra “Construcción del edificio de Aulas, Laboratorios, Talleres y Oficinas para el Prepolitécnico” y se complementa con el conjunto de planos arquitectónicos, estructurales, eléctricos, sanitarios, voz y datos, seguridad yclimatización, así como los detalles técnicos.

Se establece que en jerarquía, los planos arquitectónicos prevalecen sobre los demás planos técnicos en lo que se refiere a ubicación y orientación de elementos; y en caso de discrepancia con planos de otras especialidades, en temas que puedan afectar al comportamiento o funcionamiento de dichos elementos, se deberá efectuar la consulta con lafiscalización de la obra y de hallarse contratada una dirección arquitectónica, la consulta será realizada por el contratista al fiscalizador y éste al director arquitectónico con conocimiento del administrador del contrato y de la Unidad de Planificación.

Se hace especial énfasis en los siguientes puntos:

• El trazado de ejes en sitio debe ser efectuado con base al plano de ejesarquitectónicos
• La ubicación de puntos de agua, desagües, etc deben ser con base a los planos arquitectónicos y especialmente a los de detalles.
• La ubicación de luminaria y su tipo, al igual que la de rejillas de AACC será el determinado en los planos de detalles de tumbados de los planos arquitectónicos.
• Las cuantificaciones indicadas en el presupuesto incluyen tanto los trabajos alinterior de las edificaciones como los exteriores.

Para ello, se dispondrá que los constructores de las instalaciones eléctricas, sanitarias y de climatización, trabajen con los planos de tumbados, arquitectónicos y detalles para la ubicación de puntos e instalaciones en general.

Será responsabilidad del contratista de la obra respetar y hacer que los subcontratistas respeten la ubicaciónde puntos, rejillas y piezas en general, para lo cual contará con un residente a tiempo completo en la obra. Este residente deberá contar con el título profesional en Arquitectura o Ingeniería.

El constructor entre otras de sus obligaciones, deberá llevar un registro diario de actividades y observaciones pertinentes al desarrollo de la construcción, (libro de obra) debiendo entregar aldepartamento de Planificación una copia en períodos semanales, es decir actualizaciones del libro de obra semanales.

Así mismo será responsabilidad del Constructor entregar al final de la obra un juego de planos de lo ejecutado (conocidos como “as build”) para cada una de las especialidades.

Todo arreglo o corrección que fuese ocasionado por no haber respetado la información determinada en losplanos arquitectónicos, de pisos, tumbados o de detalles será costeada por el contratista de la obra.

En caso de que la información en planos arquitectónicos de tumbados y/o detalles fuere insuficiente o existiese algún motivo técnico que impida su ejecución, se deberá efectuar la consulta a la fiscalización y/o dirección arquitectónica.

Las obras como caminerías, rampas, adoquinamiento,bordillos, muros, jardineras, etc., que corresponden a áreas exteriores, están cuantificadas dentro de los cómputos de los diferentes rubros que conforman el Presupuesto General.

El alcance del trabajo consiste en dejar la obra terminada y los rubros de conexión del edificio a las redes de infraestructura diseñadas en lo que se refiere a instalaciones sanitarias, agua potable, voz, datos(telefonía y fibra óptica) y otras especiales, de acuerdo a los rubros establecidos en la Tabla de Cantidades.

Las especificaciones establecidas en este documento podrán ser modificadas únicamente en alguno de los siguientes casos: a) Si la modificación brindara alguna mejora sustancial al proyecto, b) Por actualizaciones tecnológicas a la fecha de ejecución, c) Por disponibilidad de materiales...