Esquema audiencia previa juicio ordinario

AUDIENCIA PREVIA PROCEDIMIENTO ORDINARIO

Intento de conciliación.

1.- Ratificación de la demanda y de la reconvención. Nos ratificamos íntegramente en nuestro escrito de contestación a la demanda.

Nos ratificamos asimismo en la demanda reconvencional presentada por esta parte en todos sus extremos, a excepción de la cantidad pendiente de pago que falta por satisfacer por la adquisiciónde las dos viviendas, garajes y trasteros de litis señalada en el punto 3 del SUPLICO de nuestra citada reconvención, en la que se ha cometido un error aritmético, puesto que donde figura 673.800 € + I.V.A. debe poner 672.800 € + I.V.A, por lo cual solicitamos que este error sea éste subsanado, y modificada dicha cuantía en el sentido expuesto.

2.- Cuestiones procesales: No hay cuestionesprocesales que impidan la normal prosecución del proceso.

3.- Alegaciones complementarias. No tenemos nada que alegar.

4.- Impugnación de documentos: Impugnamos (en cuando a su contenido) el documento número 5 aportado por la parte contraria en su escrito de demanda, consistente en un presupuesto emitido por mi representada, por carecer de valor probatorio para acreditar el pago de losconceptos en él señalados.

5.- Fijación del objeto del proceso y de los extremos de hecho y de derecho en los que exista discrepancia.

Objeto del proceso: Declarar que los contratos de compraventa suscritos el *** entre las partes litigantes son perfectos, válidos y eficaces y declarar la obligación de los demandantes reconvenidos de cumplirlos, declarando expresamente que es exigible elcumplimiento y no procede resolución, y se condene los demandantes a otorgar escritura pública de compraventa de las dos viviendas de litis, garajes y trasteros, fijando fecha para el otorgamiento de las mismas, y a abonar a mi representada la cantidad pendiente de pago que queda por satisfacer por la adquisición de las dos viviendas, trasteros y garajes de litis, que asciende a la suma de **** € más IVA.Fijación de hechos incontrovertidos:

1.- Suscripción en fecha **** de Contrato de compraventa del inmueble sito en ****, entre los demandantes y mi representada con una superficie útil de *** m2 y construida de *** m2, y además dos plazas de garaje en el primer sótano, reseñadas con los números ***, y dos trasteros en el mismo sótano, identificados como los números ***, que los demandantescompran a mi representada por un precio de *** € más I.V.A., del cual los actores han abonado la cantidad de *** € más I.V.A.

2.- Suscripción en fecha **** de Contrato de compraventa del inmueble sito en ****, entre los demandantes y mi representada con una superficie útil de *** m2 y construida de *** m2, y además dos plazas de garaje en el primer sótano, reseñadas con los números ***, y dostrasteros en el mismo sótano, identificados como los números ***, que los demandantes compran a mi representada por un precio de *** € más I.V.A., del cual los actores han abonado la cantidad de *** € más I.V.A.

Fijación de hechos controvertidos:

1.- Como condición esencial para llevar a cabo la compraventa de las citadas viviendas, se realizaron, por exigencia de los compradores, una serie demodificaciones estructurales en las mismas, que conllevaron la necesidad de modificar el proyecto de ejecución de obras que sirvió de base para la concesión de la Licencia municipal de edificación, redactado por los arquitectos ***, y visado en fecha ****

2.- Después de firmados los contratos de compraventa, los demandantes solicitaron a mi representada nuevos cambios estructurales y esencialesen las viviendas con respecto a lo pactado en los referidos contratos, cambios que fueron ejecutados por mi representada.

3.- Los compradores cambiaron los baños y las cocinas por su cuenta y riesgo, contratando directamente con otras empresas, (lo cual no puede ser entendido, en ningún caso, como “mejora”).

4.- Los demandantes solicitaron un juego de llaves de ambas viviendas a mi...