Estudio de Cabida
Páginas: 4 (764 palabras)
Publicado: 16 de julio de 2013
INFORME DE POTENCIALIDAD DEL TERRENO
Informe : INF/001.09/AMP
Encargo : Teresa Consuelo Ampuero Aguayo Díaz
Ubicación : Lotes 01 y 02, Mz. D, Frente Calle 5,
Urb. Huertos de SanAntonio – Surco
Profesional : Aldo Mago Cabero
Arquitecto C.A.P. 7604
1. Generalidades
El presente informe trata de la interpretación de los Parámetros Urbanísticos del Terreno y su posiblematerialización en un Proyecto Inmobiliario para la concreción de una Edificación Multifamiliar. El estudio de áreas, normatividad, condicionantes de ubicación, frentes, aires y demás característicasfísicas que condicionan una primera imagen.
El objetivo de este estudio es brindar una primera imagen arquitectónica (a nivel volumétrico y de fachadas) y una descripción tentativa de losinmuebles (departamentos), áreas comunes, cocheras y demás unidades inmobiliarias que se pueden obtener a partir del desarrollo del proyecto arquitectónico.
2. Descripción del terreno
El área deterreno en el que se desarrolla el estudio es de 675.00 m2.
El terreno se encuentra encerrado en los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente con la Calle 5 en una línea recta de 25.00m.l.;
Por la derecha entrando con propiedad de terceros con una línea recta de 27.00 m.l.;
Por la izquierda con la Calle 2 con una línea recta de 27.00 m.l.;
Por el fondo con propiedad de terceroscon una línea recta de 25.00 m.l.
3. Estudio de Parámetros Urbanísticos y Otras Condicionantes Arquitectónicas
Parámetros de Áreas y Alturas.-
Área del Terreno : 675.00 m2
Área Libre: 236.25 m2 (35% del Área del Terreno)
Área Techada : 438.75 m2 / Nivel
Área Neta Minima: 110.00 m2 / Unidad de vivienda
Altura Máxima : 4 Pisos (13.50ml)
Como consecuencia de la anteriorrelación de Parámetros de Áreas se concluye que teniendo 438.75 m2 máximos de Área Techada por Nivel de edificación y siendo que el Área Promedio de Circulación Vertical y Hall de Distribución es...
Informe : INF/001.09/AMP
Encargo : Teresa Consuelo Ampuero Aguayo Díaz
Ubicación : Lotes 01 y 02, Mz. D, Frente Calle 5,
Urb. Huertos de SanAntonio – Surco
Profesional : Aldo Mago Cabero
Arquitecto C.A.P. 7604
1. Generalidades
El presente informe trata de la interpretación de los Parámetros Urbanísticos del Terreno y su posiblematerialización en un Proyecto Inmobiliario para la concreción de una Edificación Multifamiliar. El estudio de áreas, normatividad, condicionantes de ubicación, frentes, aires y demás característicasfísicas que condicionan una primera imagen.
El objetivo de este estudio es brindar una primera imagen arquitectónica (a nivel volumétrico y de fachadas) y una descripción tentativa de losinmuebles (departamentos), áreas comunes, cocheras y demás unidades inmobiliarias que se pueden obtener a partir del desarrollo del proyecto arquitectónico.
2. Descripción del terreno
El área deterreno en el que se desarrolla el estudio es de 675.00 m2.
El terreno se encuentra encerrado en los siguientes linderos y medidas perimétricas:
Por el frente con la Calle 5 en una línea recta de 25.00m.l.;
Por la derecha entrando con propiedad de terceros con una línea recta de 27.00 m.l.;
Por la izquierda con la Calle 2 con una línea recta de 27.00 m.l.;
Por el fondo con propiedad de terceroscon una línea recta de 25.00 m.l.
3. Estudio de Parámetros Urbanísticos y Otras Condicionantes Arquitectónicas
Parámetros de Áreas y Alturas.-
Área del Terreno : 675.00 m2
Área Libre: 236.25 m2 (35% del Área del Terreno)
Área Techada : 438.75 m2 / Nivel
Área Neta Minima: 110.00 m2 / Unidad de vivienda
Altura Máxima : 4 Pisos (13.50ml)
Como consecuencia de la anteriorrelación de Parámetros de Áreas se concluye que teniendo 438.75 m2 máximos de Área Techada por Nivel de edificación y siendo que el Área Promedio de Circulación Vertical y Hall de Distribución es...
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