Estudio fianciero
Páginas: 35 (8704 palabras)
Publicado: 13 de agosto de 2014
3. ESTUDIO ECONOMICO Y FINANCIERO
El estudio económico y financiero es una técnica de evaluación del comportamiento operativo de una empresa, diagnóstico de la situación actual y predicción de eventos futuros y que, en consecuencia, se orienta hacia la obtención de objetivos previamente definidos.
Las herramientas de estudio económico y financiero pueden circunscribirse a lassiguientes: a) análisis comparativo, b) análisis de tendencias; c) estados financieros proporcionales; d) indicadores financieros y e) análisis especializados, entre los cuales sobresalen el estado de cambios en la situación financiera y el estado de flujos de efectivo.
La Inversión Inicial comprende la adquisición de todos los activos fijos o tangibles y diferidos o intangibles necesarios parainiciar las operaciones de la empresa, es decir, son desembolsos que los accionistas afrontan para la ejecución del proyecto.
La decisión de llevar adelante un proyecto significa asignar a su realización una cantidad de variados recursos, que se pueden agrupar en dos grandes tipos:
Los que se requieren para la instalación del proyecto, es decir, el montaje de lo que se denomina “centro detransformación de insumos” (fase de pre- inversión) y,
Los requeridos para la etapa de funcionamiento propiamente dicha (fase de inversión)
Los recursos necesarios para la instalación constituyen el capital fijo o inmovilizado del proyecto y los que se requieren para el funcionamiento constituyen el capital de trabajo o circulante.
3.1 COMPONENTES DE LA INVERSION
La Inversión InicialTotal, está conformada por los siguientes grupos:
3.1.1 INVERSION FIJA
La inversión fija comprende el conjunto de bienes que no son motivos de transacciones corrientes por parte de la empresa. Se adquieren de una vez durante la etapa de instalación del proyecto y se utilizan a lo largo de la vida útil. Su valor monetario constituye el capital fijo de la empresa; entre ellos podemos distinguirlos rubros que están sujetos a depreciación por efecto de la obsolescencia, así los edificios y construcciones, maquinaria y equipo, muebles y enseres, etc.; y aquellos otros que no lo están como los terrenos cuyo valor se recupera mediante el mecanismo de la revalorización.
La determinación de su cantidad depende de las especificaciones técnicas señaladas en la ingeniería del proyecto y sucosto desde el punto de vista financiero se ha valorado a precios de mercado, solicitando a empresas oferentes las respectivas proformas.
A continuación presentamos en detalle los rubros que comprenden la Inversión Fija:
INVERSION FIJA
Nombre de la Cuenta
Descripción
Terrenos
Este rubro considera el precio del metro cuadrado de terreno ubicado en el sector de LOCOA
Edificios yconstrucciones
Contempla el precio del metro cuadrado de construcción, acabados y terminados de los módulos: administración, relajación, nutrición, meditación, gym, bar y espacios verdes.
Maquinaria y Equipo
Incluye el precio total de la maquinaria y equipo necesarios para brindar los servicios del centro integral de salud y belleza SPA
Mubles y Enseres
Esta cuenta considera el precio total delmobiliario para todas las instalaciones del centro integral de salud y belleza; y los valores de lencería y del menaje para los diferentes servicios
3.1.2 INVERSION DIFERIDA
La Inversión Diferida o intangible se caracteriza por la inmaterialidad de los bienes de propiedad de la empresa necesarios para su funcionamiento, y que incluyen: servicios necesarios para el estudio e implantación delproyecto, asistencia técnica, gastos preparativos y de instalación y puesta en marcha. Su cálculo depende de los precios corrientes existentes en el mercado, los mismos que se han obtenido a través de consultas técnicas y legales.
Para recuperar el valor monetario de las inversiones diferidas se incorpora en los costos de producción el rubro denominado Amortización de Inversiones Diferidas....
El estudio económico y financiero es una técnica de evaluación del comportamiento operativo de una empresa, diagnóstico de la situación actual y predicción de eventos futuros y que, en consecuencia, se orienta hacia la obtención de objetivos previamente definidos.
Las herramientas de estudio económico y financiero pueden circunscribirse a lassiguientes: a) análisis comparativo, b) análisis de tendencias; c) estados financieros proporcionales; d) indicadores financieros y e) análisis especializados, entre los cuales sobresalen el estado de cambios en la situación financiera y el estado de flujos de efectivo.
La Inversión Inicial comprende la adquisición de todos los activos fijos o tangibles y diferidos o intangibles necesarios parainiciar las operaciones de la empresa, es decir, son desembolsos que los accionistas afrontan para la ejecución del proyecto.
La decisión de llevar adelante un proyecto significa asignar a su realización una cantidad de variados recursos, que se pueden agrupar en dos grandes tipos:
Los que se requieren para la instalación del proyecto, es decir, el montaje de lo que se denomina “centro detransformación de insumos” (fase de pre- inversión) y,
Los requeridos para la etapa de funcionamiento propiamente dicha (fase de inversión)
Los recursos necesarios para la instalación constituyen el capital fijo o inmovilizado del proyecto y los que se requieren para el funcionamiento constituyen el capital de trabajo o circulante.
3.1 COMPONENTES DE LA INVERSION
La Inversión InicialTotal, está conformada por los siguientes grupos:
3.1.1 INVERSION FIJA
La inversión fija comprende el conjunto de bienes que no son motivos de transacciones corrientes por parte de la empresa. Se adquieren de una vez durante la etapa de instalación del proyecto y se utilizan a lo largo de la vida útil. Su valor monetario constituye el capital fijo de la empresa; entre ellos podemos distinguirlos rubros que están sujetos a depreciación por efecto de la obsolescencia, así los edificios y construcciones, maquinaria y equipo, muebles y enseres, etc.; y aquellos otros que no lo están como los terrenos cuyo valor se recupera mediante el mecanismo de la revalorización.
La determinación de su cantidad depende de las especificaciones técnicas señaladas en la ingeniería del proyecto y sucosto desde el punto de vista financiero se ha valorado a precios de mercado, solicitando a empresas oferentes las respectivas proformas.
A continuación presentamos en detalle los rubros que comprenden la Inversión Fija:
INVERSION FIJA
Nombre de la Cuenta
Descripción
Terrenos
Este rubro considera el precio del metro cuadrado de terreno ubicado en el sector de LOCOA
Edificios yconstrucciones
Contempla el precio del metro cuadrado de construcción, acabados y terminados de los módulos: administración, relajación, nutrición, meditación, gym, bar y espacios verdes.
Maquinaria y Equipo
Incluye el precio total de la maquinaria y equipo necesarios para brindar los servicios del centro integral de salud y belleza SPA
Mubles y Enseres
Esta cuenta considera el precio total delmobiliario para todas las instalaciones del centro integral de salud y belleza; y los valores de lencería y del menaje para los diferentes servicios
3.1.2 INVERSION DIFERIDA
La Inversión Diferida o intangible se caracteriza por la inmaterialidad de los bienes de propiedad de la empresa necesarios para su funcionamiento, y que incluyen: servicios necesarios para el estudio e implantación delproyecto, asistencia técnica, gastos preparativos y de instalación y puesta en marcha. Su cálculo depende de los precios corrientes existentes en el mercado, los mismos que se han obtenido a través de consultas técnicas y legales.
Para recuperar el valor monetario de las inversiones diferidas se incorpora en los costos de producción el rubro denominado Amortización de Inversiones Diferidas....
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