ETAPA JUDICIAL

2. La etapa judicial.-
Esta comienza con el apoderamiento del Tribunal de Tierras de la Jurisdicción Original territorialmente competente. Ya hemos dicho que ese apoderamiento lo hace la Dirección Regional de Mensuras Catastrales correspondiente. Con el apoderamiento del Tribunal de Tierras comienza la oportunidad para que los reclamantes hagan valer jurídicamente sus pretensiones. En efecto,es en el tribunal apoderado donde se conocerán todos los alegatos de todos los interesados en el inmueble sometido al proceso de saneamiento, y se adjudicarán los derechos a quienes correspondan.
Durante los primeros 15 días siguientes al apoderamiento, el Tribunal de Jurisdicción Original notificará a los reclamantes de los terrenos sometidos al proceso de saneamiento y al Abogado del Estado paraque sepan que han comenzado la etapa judicial.
El Abogado del Estado tiene derecho a oponerse al proceso de saneamiento o a dar su aquiescencia. Su dictamen u opinión debe ser expresado con 5 días de antelación a la celebración de la primera audiencia. En caso de que el abogado del Estado, por la razón que fuera, no emita su opinión, entonces se considera que no tiene interés en el proceso desaneamiento. Por tanto, el saneamiento sigue su curso.
El Tribunal apoderado tiene competencia para conocer de todos los asuntos legales y judiciales que se relacionan con los terrenos sometidos al proceso de saneamiento. Esa es la atribución en razón de la materia de esta Jurisdicción Inmobiliario.

2.1 Celebración de las Audiencias de saneamiento.- La audiencia que fije el Tribunal de laJurisdicción Original apoderado del proceso de saneamiento deberá comparecer todas las personas que tengan o pretendan tener derecho sobre los terrenos. Formularán en ella sus reclamaciones, y presentarán las pruebas y alegatos correspondientes.
El tribunal de Jurisdicción Original apoderado está obligado a fijar la primera audiencia en un plazo no mayor de 60 días, contado a partir de recibido elexpediente que le envía la Dirección Regional de Mensuras Catastrales.

En virtud de que el saneamiento es un proceso de orden público, todo el mundo tiene derecho a ser reclamante del inmueble sometido al proceso y por tanto puede estar presente en la audiencia, para hacer valer sus pretensiones. No existe lugar específico donde el juez del saneamiento tenga obligatoriamente que celebrar laaudiencia. La podrá realizar en el saló de audiencia del tribunal, o en el lugar de los terrenos o en otro sitio dentro de la provincia donde estén ubicados los terrenos objeto del saneamiento. A esto se le llama descenso del juez.

A dicha audiencia pueden comparecer todos los que tengan o pretenden tener algún derecho o interés en los terrenos, sin importar que hayan sido emplazados por sus nombres,obtenidos durante la mensura catastral o después de ella, o que por primera vez hacen presencia con interés en los terrenos. Comparecerán personalmente o por medio de representante, provisto éste del poder especial que lo autorice a esa representación.

Todos los interesados harán por escrito sus reclamaciones. Cuando algún reclamante no haya podido comparecer a la audiencia, el juez del saneamientopodrá otorgarle plazo para que formalice su reclamación. Y si lo entiende pertinente, también puede fijar nueva audiencia para que presente sus alegatos que fundamentan sus pretensiones.

El proceso puede ser litigioso o no. En caso de no serlo, las partes no necesitan abogados que las representen, pero en caso contrario, es decir, que se torne litigioso, entonces las partes necesitan serrepresentadas por ministerio de abogado. En efecto, conforme a lo dispuesto por el artículo 122 del Reglamento de los Tribunales de Tierras establece que el proceso de saneamiento se torna litigioso desde el momento en que la operación técnica de mensura, el derecho de propiedad o cualquier otro derecho real accesorio, susceptible de registro relativo al inmueble objeto del saneamiento, se encuentra...