Etapas De La Construccion

Etapas de un proyecto de construcción

Nombre Alumno (s): Héctor Aravena R
Cristian Cortes RMarcelo Contreras
Enzo Cerda
Fernando vegaNombre Profesor: Paula peña
Fecha: 28/06/11

Introducción

En el siguiente informe se presentara un desarrollo de la salida a terreno realizado el día martes 14 gentileza de la inmobiliaria Aconcagua, constructora Novatecy por supuesto por la profesora Paula Peña; todos aquellos pasos necesarios para una construcción, tomando apuntes de cada charla y en todo momento de la salida a terreno, desglosando las etapas y inspirándonos en la guía entregada por la profesora, poniendo en cada punto una opinión de grupo sobre lo que entendimos y el porqué de cada punto con respecto a la obra. Pondremos un vocabulario demateriales que vimos en la obra con sus respectivas definiciones y en que parte de la obra la encontramos. Tendremos en cuanta también a todo aquello que es posterior al término de la construcción como lo son los permisos necesarios, pruebas de funcionamientos y la aprobación final.
A continuación se presentara el inicio del desarrollo de nuestro trabajo.

Objetivos

Objetivos generales
•En este informe se explicara las definiciones de referencia, materiales y conclusiones de la salida a terreno.
• Evaluaremos cada una de las etapas de la construcción y sus debidos procedimientos.
• Aplicaremos lo vistos en la salida a terreno y posteriormente lo desglosaremos hacia cada una de las etapas.

Marco teórico

Etapas de un proyecto de construcción

1) Existencia deuna necesidad: Para que un proyecto se origine debe existir una necesidad insatisfecha.

2) Análisis: En esta segunda etapa se analizan las necesidades, seleccionándose las más relevantes.

3) Identificación de soluciones: En esta etapa se identifican todas las posibles soluciones que permitan resolver el problema planteado en las etapas previas. Se propone en una primera etapa solucionesa nivel de conceptualización privilegiando la imaginación, más que las restricciones.

4) Estudios de factibilidad: Una de las etapas importantes en el ciclo de un proyecto es realizar estudios de factibilidad, los cuales consisten en determinar si el proyecto en estudio es viable desde un punto de vista medioambiental, técnico, económico, administrativo y legal.

5) Evaluación: Seevalúan todas las alternativas posibles que permitan satisfacer las necesidades seleccionadas y se elige por lo general la que presenta una mayor factibilidad técnica y económica, que cumple con las exigencias.

6) Financiamiento: Una vez decidido el proyecto técnico es importante considerar el aspecto de financiamiento, es decir, cómo se pagarán los gastos en que incurrirá en la materializacióndel proyecto. El financiamiento puede ser propio o a través de un préstamo.

7) Diseño: Una vez determinada la solución que se usará para satisfacer la necesidad se diseña el proyecto, tal diseño normalmente considera los siguientes aspectos:
a) Estudio del terreno donde se va a construir la obra, analizando sus condiciones generales y reglamentarias, su topografía, geología, hidrología,...