exposición de notariado
Páginas: 8 (1752 palabras)
Publicado: 6 de noviembre de 2013
DEFINICIÓN DE CONTRATO DE USUFRUCTO: es el contrato por medio del cual una persona se obliga a conceder a otra, denominada usufructuario, en forma gratuita y temporal, el uso de una cosa mueble o inmueble, incluidos sus frutos, en tanto este último adquiere el deber de no alterar la sustancia de ella.
FUNDAMENTO LEGAL DEL USUFRUCTO: artículos 703 al 744 del Código Civil.
ARTICULO703.- (Extensión del usufructo). Pertenecen al usufructuario los frutos naturales y civiles que los bienes produzcan ordinaria y extraordinariamente, salvo las limitaciones establecidas en el título en que se constituya.
ARTÍCULO 704.- (Forma de constitución). El usufructo se constituye por contrato o por acto de última voluntad.
ARTICULO 705.- (Duración del usufructo). El usufructo puedeconstituirse por tiempo fijo, vitalicio, puramente o bajo condición, pero no a perpetuidad, y sobre toda especie de bienes muebles o inmuebles. Asimismo puede constituirse a favor de persona jurídicas, o de una o varias personas individuales, simultánea o sucesivamente. En caso de disfrute sucesivo, el usufructo sólo aprovechará a las personas que existan cuando concluya el derecho del anteriorusufructuario.
ARTÍCULO 706.- (El usufructo no puede exceder de treinta años). Cuando en la constitución del usufructo no se fije tiempo para su duración, se entiende constituido por toda la vida del usufructuario. El usufructo que no sea vitalicio y el constituido a favor de personas jurídicas no podrán exceder de treinta años, salvo que se trate de bienes nacionales, en cuyo caso podrá serhasta por cincuenta años.
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE USUFRUCTO.
1. TRASLATIVO DE GOCE: son traslativos de goce, debido a que los frutos civiles y naturales puede establecerse que pertenecen al usufructuario.
2. CREA UN DERECHO PERSONAL: El contracto de usufructo se realiza en atención a la persona del usufructuario.
3. SU OBJETO MATERIAL ES UN BIEN MUEBLE O INMUEBLE: el objeto delcontrato de usufructo es un bien mueble o inmueble.
4. PRINCIPAL: ya que tiene fines y vida propios, existe y tiene validez independientemente de cualquier otro contrato.
5. CONCENSUAL: porque los contratantes determinan y acuerdan las condiciones bajo las cuales se realizará.
6. BILATERAL: porque existen obligaciones para ambas partes.
7. GRATUITO: en vista de que el propietario de la cosa norecibe a cambio remuneración alguna por el otorgamiento del uso del bien.
8. TEMPORALIDAD: el factor tiempo es fundamental para este contrato, el tiempo puede ser definida de manera precisa, o bien establecerse que será postergable, pero no puede ser a perpetuidad.
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE USUFRUCTO.
1. ELEMENTOS PERSONALES:
a) Propietario: es la persona que cede el uso de la cosa enforma temporal.
b) Usufructuario: es la persona que adquiere el uso de la cosa en forma temporal.
2. ELEMENTOS REALES: En nuestra legislación se puede constituir el usufructo sobre el patrimonio, muebles inmuebles y animales, artículos 733 y 737 del Código Civil.
3. ELEMENTOS FORMALES: El Código Civil establece que el usufructo se constituye por contrato o por acto de última voluntad, articulo 704del Código Civil.
PROYECTO DE ESCRITURA PÚBLICA DE CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO
A TÍTULO GRATUITO.
TREINTA Y CUATRO (34). En la ciudad de Quetzaltenango, el catorce de mayo del año dos mil trece, ANTE MI: ANAKAREN SAMAYOA CASTILLO, Notaria, comparecen, por una parte el señor JOSE ENRIQUE GARCIA GOMEZ, de treinta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de estedomicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número un mil trescientos dos, doce mil quinientos ocho, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Quetzaltenango, y por la otra parte la señora ANA LORENA GARCÍA GÓMEZ, de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con...
DEFINICIÓN DE CONTRATO DE USUFRUCTO: es el contrato por medio del cual una persona se obliga a conceder a otra, denominada usufructuario, en forma gratuita y temporal, el uso de una cosa mueble o inmueble, incluidos sus frutos, en tanto este último adquiere el deber de no alterar la sustancia de ella.
FUNDAMENTO LEGAL DEL USUFRUCTO: artículos 703 al 744 del Código Civil.
ARTICULO703.- (Extensión del usufructo). Pertenecen al usufructuario los frutos naturales y civiles que los bienes produzcan ordinaria y extraordinariamente, salvo las limitaciones establecidas en el título en que se constituya.
ARTÍCULO 704.- (Forma de constitución). El usufructo se constituye por contrato o por acto de última voluntad.
ARTICULO 705.- (Duración del usufructo). El usufructo puedeconstituirse por tiempo fijo, vitalicio, puramente o bajo condición, pero no a perpetuidad, y sobre toda especie de bienes muebles o inmuebles. Asimismo puede constituirse a favor de persona jurídicas, o de una o varias personas individuales, simultánea o sucesivamente. En caso de disfrute sucesivo, el usufructo sólo aprovechará a las personas que existan cuando concluya el derecho del anteriorusufructuario.
ARTÍCULO 706.- (El usufructo no puede exceder de treinta años). Cuando en la constitución del usufructo no se fije tiempo para su duración, se entiende constituido por toda la vida del usufructuario. El usufructo que no sea vitalicio y el constituido a favor de personas jurídicas no podrán exceder de treinta años, salvo que se trate de bienes nacionales, en cuyo caso podrá serhasta por cincuenta años.
CARACTERISTICAS DEL CONTRATO DE USUFRUCTO.
1. TRASLATIVO DE GOCE: son traslativos de goce, debido a que los frutos civiles y naturales puede establecerse que pertenecen al usufructuario.
2. CREA UN DERECHO PERSONAL: El contracto de usufructo se realiza en atención a la persona del usufructuario.
3. SU OBJETO MATERIAL ES UN BIEN MUEBLE O INMUEBLE: el objeto delcontrato de usufructo es un bien mueble o inmueble.
4. PRINCIPAL: ya que tiene fines y vida propios, existe y tiene validez independientemente de cualquier otro contrato.
5. CONCENSUAL: porque los contratantes determinan y acuerdan las condiciones bajo las cuales se realizará.
6. BILATERAL: porque existen obligaciones para ambas partes.
7. GRATUITO: en vista de que el propietario de la cosa norecibe a cambio remuneración alguna por el otorgamiento del uso del bien.
8. TEMPORALIDAD: el factor tiempo es fundamental para este contrato, el tiempo puede ser definida de manera precisa, o bien establecerse que será postergable, pero no puede ser a perpetuidad.
ELEMENTOS DEL CONTRATO DE USUFRUCTO.
1. ELEMENTOS PERSONALES:
a) Propietario: es la persona que cede el uso de la cosa enforma temporal.
b) Usufructuario: es la persona que adquiere el uso de la cosa en forma temporal.
2. ELEMENTOS REALES: En nuestra legislación se puede constituir el usufructo sobre el patrimonio, muebles inmuebles y animales, artículos 733 y 737 del Código Civil.
3. ELEMENTOS FORMALES: El Código Civil establece que el usufructo se constituye por contrato o por acto de última voluntad, articulo 704del Código Civil.
PROYECTO DE ESCRITURA PÚBLICA DE CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO
A TÍTULO GRATUITO.
TREINTA Y CUATRO (34). En la ciudad de Quetzaltenango, el catorce de mayo del año dos mil trece, ANTE MI: ANAKAREN SAMAYOA CASTILLO, Notaria, comparecen, por una parte el señor JOSE ENRIQUE GARCIA GOMEZ, de treinta y cuatro años de edad, soltero, guatemalteco, comerciante, de estedomicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número un mil trescientos dos, doce mil quinientos ocho, cero novecientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas de Quetzaltenango, y por la otra parte la señora ANA LORENA GARCÍA GÓMEZ, de cuarenta años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.