FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
Páginas: 17 (4095 palabras)
Publicado: 17 de septiembre de 2015
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
UNIVERSIDAD DE COLIMA
LABORATORIO DE AMBITO PROFESIONAL.
El siguiente Proyecto de investigación presenta los procesos correspondientes para el financiamiento de una construcción inmueble dirigida a un cliente determinado que presenta las siguientes características, con la finalidad de conocer a fondo los requerimientos y características de las diferentesinstituciones a las que, en base a las posibilidades del cliente, podemos recurrir para recibir un crédito o financiamiento. El objetivo principal de este trabajo es implementar los conocimientos adquiridos durante el curso de la materia de Laboratorio de Ámbito Profesional.
Los datos de nuestro cliente son los siguientes:
Nombre: Raúl Carrillo Jáuregui
RFC: CARJ880425HCMNDN02
Fecha de nacimiento: 25de Mayo de 1988
Estado civil: Casado y con dos hijos
Empleo: Vendedor
Dependencia: Embotelladora SA de CV (Coca-Cola)
Antigüedad: 4 años y 3 meses
Ingresos mensuales: $7,200.00
Otros bienes: Ahorro de 70,000
1. El objeto de la investigación es la aplicación de los conocimientos adquiridos en clase para resolver la problemática de un cliente que pretende obtener un crédito para la adquisición deun bien inmueble, el cual será construido con recursos de la empresa constructora, para esto se necesita del financiamiento de instituciones por un monto de $300,000.00 pesos para la construcción de una vivienda de interés social. El costo total de la construcción en la que se invertirán es de $350,000.00 pesos.
Instituciones Consideradas: Caja Popular Mexicana, HSBC y BANORTE
CréditoHipotecario Caja Popular Mexicana
La Caja Popular Mexicana ofrece a sus socios el servicio de Crédito Hipotecario, el cual les permitirá adquirir inmuebles desde 200 mil hasta cerca de un millón de pesos. Este Crédito Hipotecario ofrece plazos desde cinco hasta 20 años, además una modalidad de pagos mensuales y fijos de acuerdo a la capacidad económica del socio hasta que culmine el crédito, esto con elobjetivo de evitar que los socios adquieran deudas.
La tasa de interés anual que se maneja actualmente en CPM es de 11.56%. Y permanecerá fija durante todo el crédito sobre saldos insolutos, además no existe penalización, por lo que se permiten pagos a capital, mensualidades adelantadas o la liquidación del crédito antes del tiempo acordado.
Para el trámite de crédito no se cobran investigaciónsocioeconómica ni la consulta del buró de crédito, ni tampoco se genera costo por la administración del crédito.
El crédito incluye, también, la posibilidad del pago a otras instituciones como Infonavit, Banca Comercial o comprar directamente con terceros, constructoras o inmobiliarias.
La documentación requerida para solicitar el crédito hipotecario es la siguiente:
Solicitud de préstamoproporcionada por la institución.
Identificación oficial del acreditado.
Comprobante de domicilio actual del acreditado.
Comprobante de ingresos reciente.
Información de la vivienda a adquirir (valor, nueva o usada, compra a terceros o a constructo
Crédito Hipotecario HSBC
es un crédito hipotecario que te ofrece una tasa de interés fija del 8.45 cuenta con apoyo Infonavit, también teofrece una mensualidad que se mantiene fija, igual que la tasa, durante toda la vida del crédito; en este caso con un plazo a 10 años.
Por la parte de los seguros, este crédito te ofrece uno por daños a $0.29 pesos y otro de vida a $0.52 pesos, ambos por cada mil de crédito. De acuerdo al valor de la vivienda, Pago Fijo de HSBC te cobrará un 5% de enganche y gastos notariales al 9%.
Otrospagos adicionales que tendrás son: el 1% de comisión por apertura, un estudio socioeconómico por 500 pesos, avalúo de $2.60 y pago de $14.35 pesos ambos por cada mil de crédito.
Requisitos de contratación
Tener entre 25-65 años
Antigüedad mínima en el empleo actual de un 1 año para Asalariados.
Antigüedad mínima de operación comprobable de 2 años para no Asalariados.
Referencias crediticias...
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
UNIVERSIDAD DE COLIMA
LABORATORIO DE AMBITO PROFESIONAL.
El siguiente Proyecto de investigación presenta los procesos correspondientes para el financiamiento de una construcción inmueble dirigida a un cliente determinado que presenta las siguientes características, con la finalidad de conocer a fondo los requerimientos y características de las diferentesinstituciones a las que, en base a las posibilidades del cliente, podemos recurrir para recibir un crédito o financiamiento. El objetivo principal de este trabajo es implementar los conocimientos adquiridos durante el curso de la materia de Laboratorio de Ámbito Profesional.
Los datos de nuestro cliente son los siguientes:
Nombre: Raúl Carrillo Jáuregui
RFC: CARJ880425HCMNDN02
Fecha de nacimiento: 25de Mayo de 1988
Estado civil: Casado y con dos hijos
Empleo: Vendedor
Dependencia: Embotelladora SA de CV (Coca-Cola)
Antigüedad: 4 años y 3 meses
Ingresos mensuales: $7,200.00
Otros bienes: Ahorro de 70,000
1. El objeto de la investigación es la aplicación de los conocimientos adquiridos en clase para resolver la problemática de un cliente que pretende obtener un crédito para la adquisición deun bien inmueble, el cual será construido con recursos de la empresa constructora, para esto se necesita del financiamiento de instituciones por un monto de $300,000.00 pesos para la construcción de una vivienda de interés social. El costo total de la construcción en la que se invertirán es de $350,000.00 pesos.
Instituciones Consideradas: Caja Popular Mexicana, HSBC y BANORTE
CréditoHipotecario Caja Popular Mexicana
La Caja Popular Mexicana ofrece a sus socios el servicio de Crédito Hipotecario, el cual les permitirá adquirir inmuebles desde 200 mil hasta cerca de un millón de pesos. Este Crédito Hipotecario ofrece plazos desde cinco hasta 20 años, además una modalidad de pagos mensuales y fijos de acuerdo a la capacidad económica del socio hasta que culmine el crédito, esto con elobjetivo de evitar que los socios adquieran deudas.
La tasa de interés anual que se maneja actualmente en CPM es de 11.56%. Y permanecerá fija durante todo el crédito sobre saldos insolutos, además no existe penalización, por lo que se permiten pagos a capital, mensualidades adelantadas o la liquidación del crédito antes del tiempo acordado.
Para el trámite de crédito no se cobran investigaciónsocioeconómica ni la consulta del buró de crédito, ni tampoco se genera costo por la administración del crédito.
El crédito incluye, también, la posibilidad del pago a otras instituciones como Infonavit, Banca Comercial o comprar directamente con terceros, constructoras o inmobiliarias.
La documentación requerida para solicitar el crédito hipotecario es la siguiente:
Solicitud de préstamoproporcionada por la institución.
Identificación oficial del acreditado.
Comprobante de domicilio actual del acreditado.
Comprobante de ingresos reciente.
Información de la vivienda a adquirir (valor, nueva o usada, compra a terceros o a constructo
Crédito Hipotecario HSBC
es un crédito hipotecario que te ofrece una tasa de interés fija del 8.45 cuenta con apoyo Infonavit, también teofrece una mensualidad que se mantiene fija, igual que la tasa, durante toda la vida del crédito; en este caso con un plazo a 10 años.
Por la parte de los seguros, este crédito te ofrece uno por daños a $0.29 pesos y otro de vida a $0.52 pesos, ambos por cada mil de crédito. De acuerdo al valor de la vivienda, Pago Fijo de HSBC te cobrará un 5% de enganche y gastos notariales al 9%.
Otrospagos adicionales que tendrás son: el 1% de comisión por apertura, un estudio socioeconómico por 500 pesos, avalúo de $2.60 y pago de $14.35 pesos ambos por cada mil de crédito.
Requisitos de contratación
Tener entre 25-65 años
Antigüedad mínima en el empleo actual de un 1 año para Asalariados.
Antigüedad mínima de operación comprobable de 2 años para no Asalariados.
Referencias crediticias...
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