Fermin

Universidad Fermín Toro
Facultad de ciencias jurídicas y políticas
Escuela de derecho












Redacción
Jurídica




Nombres:
Yuzlay Morey CI 2134767
Orcleidimar Pereira CI
Rubén Urrieta CI 16277567
JoséAranguren CI
Sección T-622
Introducción



Un documento legal, es cualquier medio, sobre todo gráfico, que compruebe la existencia de un hecho, la exactitud o la verdad de una afirmación etc., que tenga un valor de prueba. Los documentos son a menudo sinónimo de actas, cartas o escritos.

Un documentopuede ser también una información singularizada, o sea que se puede distinguir por un nombre o un código, que trata de un asunto específico de naturaleza e interés particular de una institución de carácter secreto, estratégico o que representa capital intelectual, es decir plenamente integrada en los corderos intangibles de una entidad.

Es aquel que mediante un registro adquiere validez y puede serpresentado ante cualquier institución para la identificación ya sea de la persona o propiedad y los cuales están avalados por un sello de registro y una firma del representante de la autoridad cabe mencionar que se tiene que llenar mediante la constancia de un notario o representante legal.




Contrato de arrendamiento

El contrato de arrendamiento esun contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.

El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una cantidad periódica, que en este caso recibe elnombre de renta.



Según el Código Civil Venezolano:

“el arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer gozar a la otra una cosa mueble o inmueble, por cierto tiempo y mediante un precio determinado que ésta se obliga a pagar a aquella” (Art. 1.579 c.c.)


CARACTERES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
El arrendamiento es un contrato:

1º) Bilateral:Las partes asumen obligaciones reciprocas, es decir, se requiere del concurso de dos o más voluntades.

2º) Oneroso: Requisito de la esencia del arrendamiento, de ser gratuito degeneraría en un Contrato de comodato.

3º) Consensual: Que engendra obligaciones recíprocas desde el momento de su celebración y se extinguen sucesivamente en el tiempo. Una de las consecuencias de esto es que en casode incumplimiento sólo puede pedirse la terminación, pero no la resolución.

4º) De Tracto sucesivo: Porque las obligaciones se generan y extinguen sucesivamente en el tiempo. Una de las consecuencias más importantes de esto es que en caso de incumplimiento sólo puede pedirse la terminación, pero no la resolución.

5º) Es Obligatorio: En el sentido de que no es traslativo de la propiedad uotro derecho real
6º) Origina obligaciones principales.


Requisitos:

1. Solicitud escrita dirigida a la superintendencia nacional de arrendamiento de vivienda.
2. Copia certificada del contrato de arrendamiento debidamente autenticada por ante notaría pública o registro con funciones notariales.
3. Copias fotostáticas y legibles de las cedulas de identidad de los arrendadores yarrendatarios.
4. Cuando el arrendatario no sea el propietario del inmueble y esta persona sea natural, deberá presentar el poder mediante el cual el propietario le autoriza a arrendar el inmueble, fe de vida del propietario de inmueble con fecha de expedición no mayor de 2 meses, copia certificada de documento de propiedad o título supletorio, cédula catastral y copia fotostática de la cédula de...