Fiscal
Páginas: 36 (8969 palabras)
Publicado: 3 de julio de 2012
Arrendamiento de bienes inmuebles
Guía para cumplir sus obligaciones fiscales
Personas físicas 2010
Guía para cumplir sus obligaciones fiscales Arrendamiento de bienes inmuebles
En qué régimen fiscal debe tributar o pagar sus impuestos como arrendador de bienes inmuebles
Si renta o subarrienda bienes inmuebles, como locales comerciales, bodegas, despachos, consultorios, edificios, casashabitación y terrenos, entre otros, le corresponde pagar sus impuestos en el régimen de Arrendamiento de bienes inmuebles.
Qué es lo primero que debe hacer
Inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) del SAT.
Una vez que se inscribió en el RFC del SAT, ¿qué sigue?
w Mande imprimir y entregue a sus inquilinos o arrendatarios recibos de arrendamiento por cada cobro que haga. w Solicitecomprobantes de los gastos que realice. w Presente declaraciones mensuales. w Conozca qué pasa si no cumple con alguna obligación. w Presente Declaración Anual. w Cumpla con las demás obligaciones fiscales.
Cómo inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) del SAT
La inscripción al RFC del SAT se puede realizar a través de los siguientes medios: w Internet. w Personalmente.
Porinternet, se hace una preinscripción al RFC del SAT.
Para realizar su preinscripción por internet, ingrese al Portal del SAT, siga la siguiente ruta:
w Oficina virtual
3
Guía para cumplir sus obligaciones fiscales Arrendamiento de bienes inmuebles w Inscripción en el RFC Posteriormente solicite una cita para acudir al Módulo de Servicios Tributarios del SAT de su preferencia, a través de:
wPortal de internet del SAT.
w Servicios por internet
w INFOSAT 01 800 46 36 728.
w Inscripción en el RFC
Acuda dentro de los 10 días siguientes al envío de su información al Módulo en el cual haya generado su cita para concluir su trámite; llevando los documentos siguientes: w Acuse con el número de folio que se le proporcionó al realizar el envío de su preinscripción. w Original y copia decualquier identificación oficial vigente, con fotografía y firma, expedida por los gobiernos federal, estatal o municipal. w Si cuenta con CURP, mencionar o proporcionar la constancia correspondiente; si no cuenta con CURP, copia certificada y copia de su acta de nacimiento. w Original de un comprobante de domicilio. w En caso de representación legal, copia certificada del poder notarial con el queacredite la personalidad del representante legal, o carta poder firmada ante dos testigos y ratificadas las firmas ante las autoridades fiscales o ante notario o fedatario público. w Tratándose de extranjeros, original del documento migratorio vigente que corresponda emitido por autoridad competente, con la debida autorización para realizar los actos o actividades que manifiesten en su aviso y, en sucaso, prórroga o refrendo migratorio.
w Solicitud de inscripción
Capture y guarde la información solicitada en el formato electrónico como se indica en cada pantalla. Los campos señalados con un asterisco son obligatorios. Al concluir con la captura de cada pantalla dé clic en Siguiente para continuar con el llenado; también puede regresar a la pantalla anterior para capturar datos que hayaomitido o desee modificar. Al concluir realice el envío correspondiente e imprima el acuse de recepción, el cual contiene un número de folio.
w Tratándose de mexicanos por naturalización: carta de naturalización expedida por la autoridad competente debidamente certificada o legalizada, según corresponda.
Personalmente
En cualquier Módulo de Servicios Tributarios del SAT, con una cita y debeacompañar, según sea el caso, los documentos antes señalados.
Qué pasa si le falta algún documento
Cuando la documentación se presente incompleta o no reúna los requisitos correspondientes, se entregará al contribuyente un reporte de información pendiente, y tendrá un plazo de 10 días para integrarla correctamente. Si el contribuyente no presenta la documentación en el plazo señalado, el trámite se...
Guía para cumplir sus obligaciones fiscales
Personas físicas 2010
Guía para cumplir sus obligaciones fiscales Arrendamiento de bienes inmuebles
En qué régimen fiscal debe tributar o pagar sus impuestos como arrendador de bienes inmuebles
Si renta o subarrienda bienes inmuebles, como locales comerciales, bodegas, despachos, consultorios, edificios, casashabitación y terrenos, entre otros, le corresponde pagar sus impuestos en el régimen de Arrendamiento de bienes inmuebles.
Qué es lo primero que debe hacer
Inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) del SAT.
Una vez que se inscribió en el RFC del SAT, ¿qué sigue?
w Mande imprimir y entregue a sus inquilinos o arrendatarios recibos de arrendamiento por cada cobro que haga. w Solicitecomprobantes de los gastos que realice. w Presente declaraciones mensuales. w Conozca qué pasa si no cumple con alguna obligación. w Presente Declaración Anual. w Cumpla con las demás obligaciones fiscales.
Cómo inscribirse en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) del SAT
La inscripción al RFC del SAT se puede realizar a través de los siguientes medios: w Internet. w Personalmente.
Porinternet, se hace una preinscripción al RFC del SAT.
Para realizar su preinscripción por internet, ingrese al Portal del SAT, siga la siguiente ruta:
w Oficina virtual
3
Guía para cumplir sus obligaciones fiscales Arrendamiento de bienes inmuebles w Inscripción en el RFC Posteriormente solicite una cita para acudir al Módulo de Servicios Tributarios del SAT de su preferencia, a través de:
wPortal de internet del SAT.
w Servicios por internet
w INFOSAT 01 800 46 36 728.
w Inscripción en el RFC
Acuda dentro de los 10 días siguientes al envío de su información al Módulo en el cual haya generado su cita para concluir su trámite; llevando los documentos siguientes: w Acuse con el número de folio que se le proporcionó al realizar el envío de su preinscripción. w Original y copia decualquier identificación oficial vigente, con fotografía y firma, expedida por los gobiernos federal, estatal o municipal. w Si cuenta con CURP, mencionar o proporcionar la constancia correspondiente; si no cuenta con CURP, copia certificada y copia de su acta de nacimiento. w Original de un comprobante de domicilio. w En caso de representación legal, copia certificada del poder notarial con el queacredite la personalidad del representante legal, o carta poder firmada ante dos testigos y ratificadas las firmas ante las autoridades fiscales o ante notario o fedatario público. w Tratándose de extranjeros, original del documento migratorio vigente que corresponda emitido por autoridad competente, con la debida autorización para realizar los actos o actividades que manifiesten en su aviso y, en sucaso, prórroga o refrendo migratorio.
w Solicitud de inscripción
Capture y guarde la información solicitada en el formato electrónico como se indica en cada pantalla. Los campos señalados con un asterisco son obligatorios. Al concluir con la captura de cada pantalla dé clic en Siguiente para continuar con el llenado; también puede regresar a la pantalla anterior para capturar datos que hayaomitido o desee modificar. Al concluir realice el envío correspondiente e imprima el acuse de recepción, el cual contiene un número de folio.
w Tratándose de mexicanos por naturalización: carta de naturalización expedida por la autoridad competente debidamente certificada o legalizada, según corresponda.
Personalmente
En cualquier Módulo de Servicios Tributarios del SAT, con una cita y debeacompañar, según sea el caso, los documentos antes señalados.
Qué pasa si le falta algún documento
Cuando la documentación se presente incompleta o no reúna los requisitos correspondientes, se entregará al contribuyente un reporte de información pendiente, y tendrá un plazo de 10 días para integrarla correctamente. Si el contribuyente no presenta la documentación en el plazo señalado, el trámite se...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.