Fiscal

ARERNDAMIENTO FINANCIERO
El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física omoral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.
Obligaciones y derechosdel arrendador.
* Entregar la cosa en buen estado para el uso convenido o natural de la misma cosa.
* Conservar la cosa en ese buen estado y responder por los vicios o defectos ocultos de lacosa arrendada.
* Garantizar el uso o goce pacífico de la cosa por todo el tiempo del contrato.
* Recibir o en su caso exigir una renta acordada en el contrato.
Obligaciones delarrendatario.
* Pagar la renta
* Usar debidamente la cosa
* Conservar la cosa
* Avisar de las reparaciones necesarias y de las novedades dañosas
Derechos del arrendatario
* Puede "rescindirel arrendamiento" en forma unilateral.
* Puede promover un juicio sobre cumplimiento de contrato al arrendador, a in de que éste sea condenado a ejecutar las reparaciones requeridas; y durante elmismo, podrá también diferir el pago de las rentas.
¿QUÉ ES EL ARRENDAMIENTO PURO?
El arrendamiento puro se establece mediante un contrato, el uso o goce temporal de un bien, pero con la diferenciade que no existe opción de compra al término de la vigencia del contrato.
Por lo tanto, las Arrendadoras no contraen obligación alguna de enajenar el bien, ni de hacerle partícipe al arrendatariodel importe de la venta que se haga del bien a un tercero.
En el caso de que al término del contrato exista un contrato de compraventa del bien entre la Arrendadora y el arrendatario, el bien tendráque ser enajenado al valor comercial o de mercado.
Operación mediante la cual un arrendador goza del uso del Bien y paga Rentas a una arrendadora pura durante un lapso de 6 a 36 meses. Los intereses...