Formulario de contratos

FORMULARIO DE CONTRATOS


COMPRA/VENTA
El contrato de compraventa, es un contrato traslativo de dominio, queriendo decir con esto, que se transfiere la propiedad y el dominio de un objeto mueble o inmueble a la otra parte, mediante el pago de cierta cantidad de dinero.
“La compra/venta constituye el medio primordial de adquirir el dominio”.
“La compra/venta es un contrato bilateralporque engendra derechos y obligaciones para ambas partes, Es oneroso porque confiere provechos y gravámenes también recíprocos.
Generalmente es conmutativo, por cuanto que las prestaciones son ciertas y determinadas al celebrarse el contrato”

MODELO DE CONTRATO DE COMPRA/VENTA DE TERRENO A PLAZOS

CONTRATO DE COMPRAVENTA

En la ciudad de……MEXICO……….a los …30……días del mes de …NOVIEMBRE………de20…10……., los que suscribimos el presente, mayores de edad, en pleno goce de todos nuestros derechos civiles y con estera libertad, celebramos el siguiente CONTRATO DE COMPRA VENTA, por una parte el (la) señor (a)……………JORGE TAPIA SOLORIO……a quien en lo sucesivo se le denominará el VENDEDOR y por otra parte el (la) señor(a)…………JOSE ANTONIO MARTINEZ GONZALEZ……a quien en lo sucesivo se ledenominara el COMPRADOR, que nos sujetamos a las siguientes:
D E C L A R A C I O N E S
PRIMERA- Declara el (la) señor(a)…JORGE TAPIA SOLORIO……que es propietario (a) del predio…………TERRENO…………lote……7………número………1……..manzana……………sección…………………………………de la colonia (Fraccionamiento)……………CHALCO………………que lo acredita como propietario de dicho inmueble según la Escritura Pública Número…………1486………,de fecha………17de Mayo 88…….,pasada ante la fe del Notario Público Número……………280………….de la ciudad de …………MEXICO………. .
SEGUNDA.- EL COMPRADOR señor …………JOSE ANTONIO MARTINEZ GONZALEZ……… declara que está conforme en adquirir el Lote…………7………..Número……1…………Manzana……………1…………….ubicado en calle ……UNION………………………Colonia………………FRATERNIDAD……………..C,P,……56605…………….. De la Ciudad (población) …………CHALCO……….. en el Edo de…………………MEXICO………………..y que lo hace con pleno conocimiento de la declaración anterior.
C L A U S U L A S
PRIMERA.- EL VENDEDOR se compromete a vender el Lote de terreno mencionado en la declaración anterior.
SEGUNDA.- El terreno objeto de la presente compraventa mencionado tiene una superficie de …120……M2, cuyas medidas y colindancias son las siguientes:
AL NORTE……………16……….METROS con………………1RAJULIO……………….
AL SUR…………10…………….. METROS con…………………………RUMBO………………
AL ORIENTE………24………….METROS con…………ALCANFORES……………………………….
AL PONIENTE……20…………METROS con……………AGRARISTA……………..……..

TERCERA.- El precio del inmueble que se vende, es el de $..500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS M/N. (numero y letra), .cuya cantidad pagará EL COMPRADOR en los términos establecidos en clausula siguiente.

CUARTA.-Para que EL COMPRADORtenga derecho a que se le haga la enajenación a su favor, es necesario que cumpla con todas y cada una de las siguientes estipulaciones:
1.-Que entregué en el acto de la firma de este contrato la cantidad de $....300,000.00 (TRESCIENTOS MIL PESOS M/N.........(numero y letra) como parte del valor total del inmueble.
2.-Al suscribir…………2………letras de cambio con valor cada una de $.....100,0000.00(CIEN MIL PESOS M/N...........(numero y letra) con vencimientos mensuales y una letra de cambio final de $......25,000.00 MN (VEINTICINCO MIL PESOS M/N)........(numero y letra) para completar el precio final del inmueble.
3.-Que entregue en el domicilio del VENDEDOR, ubicado en ………C. DOC PEDRO TELLEZ No.25 MZ 120 LT25 MORELIA EDO MICHUACAN…….puntualmente el pago de los vencimientos suscritos en lasletras de cambio en los días ………30……….. de cada mes, la suma especificada en dichos documentos hasta completar el precio total del mismo.
4.-A pagar puntualmente las contribuciones que a su terreno corresponden.
5.-A que se pague puntualmente las cantidades de dinero señaladas en este contrato, en la inteligencia de que la falta de pago de tres mensualidades dará por...