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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR.RAMÓN BERNARDO ITURRIAGA DÍAZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE EL SR. IVAN MICHEL TELLO, A QUIEN ENLO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDATARIO RESPECTO AL DEPARTAMENTO UBICADO EN CALLE SAN FEDERICO # 53, COL. STA. ÚRSULA COAPA, DELEGACIÓN COYOACÁN, CÓDIGO POSTAL 04600 EN MÉXICO, DISTRITO FEDERAL;POR LO QUE DICHAS PARTES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:


C L Á U S U L A S

I. EL ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR ó a quien sus derechos represente la cantidad de $3,300.00 (TRES MILTRESCIENTOS PESOS 00/100 MN.), como pago de la renta mensual del inmueble señalado en el proemio de este contrato, debiendo cubrir el pago total dentro de los primeros cinco días hábiles del mescorrespondiente.
II. EL ARRENDATARIO cubrirá íntegramente el mes de arrendamiento, aún cuando únicamente ocupe el inmueble un sólo día del mes que corresponda, pudiendo convenir las partes sobre el pagoproporcional.
III. EL ARRENDATARIO se obliga al pago adicional de un CINCO POR CIENTO MENSUAL sobre la renta establecida, como pena convencional, para el caso de incurrir en incumplimiento del pago delarrendamiento, hasta en tanto quede totalmente cubierto el mes que corresponda.
IV. EL ARRENDATARIO no podrá hacer uso distinto al de “CASA-HABITACION” del inmueble objeto de arrendamiento.
V. El términodel arrendamiento es de DOCE MESES,( 1 año ) del 15 de Julio del 2014 al 14 de Julio del 2015, pero si el arrendatario no desocupare por cualquier causa no se considerara prorrogado el contrato sipreviamente no hay convenio escrito entre las dos partes, no obstante, lo cual, subsistirá la obligación del pago de rentas hasta no ser devuelta la casa arrendada en los términos que especifica estecontrato, renunciando la primera parte del articulo 2485 y 2487 del CC. quedando entendido que también subsiste la obligación del fiador, quien renuncia expresamente al 2488 del citado Código.
VI....