FUNDAMENTOS ARQUITECTURA

ANALISIS
TOPOGRAFICO Y
CATASTRAL
JOSELYN FERNANDEZ
GABRIEL CLAVIJO
SEBASTIAN VILLAFUERTE

CATASTRO
•
•
•
•
•
•
•
•

Localización
Referencia catastral
Superficie
Uso
Cultivo
Representación gráficaValor catastral
Titular catastral

Localización
• CALLES: ANA PAREDES DE ALFARO Y APAHUASI
S8-226
• Calle principal: Ana Paredes de Alfaro
• Calle secundaria: Ana Paredes y Colta , Juan del
Prado
•Barrio/sector: Chimbacalle
• Parroquia: Chimbacalle

UBICACIÓN

CLIMA STANDAR
• Temperatura: Variación de 15ºC a 25ºC.
• Vientos: Entre los 1 y 10 km/h.
• Precipitación: De 0 a 7 mm de espesor de aguaen
superficies planas e impermeables.
• Nubosidad: Porcentaje de 0 a 100 de nubes en el
cielo.
CLIMA ACTUAL
• Temperatura: 12 C°lF°
• Vientos: 8 Km
• Precipitación: 80%
• Humedad: 83%

TEMPERATURAVIENTO

PRECIPITACION

CIRCULACION
• CALLES PRINCIPALES
• CALLES SECUNDARIAS

MANZANA

RELIEVE

TOPOGRAFIA
• Terreno irregular
• Varios niveles de suelo
• El terreno se encuentra ubicado en unazona alta
de Quito en donde su topografía es irregular
• Área: 480

LOTE
•
•
•
•

Número catastral: 20701 18 008 000 000 000
Área comunal: 339,00 m2
Total áreas de lotes: 407,67 m2
Lote minimo:400m2REGULACION
• Forma de ocupación del suelo: (D) Sobre línea de
fabrica
• Uso principal: (M) Múltiple
PISOS
• Alturas: 24m
• Numero de pisos: 6
• Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano

VIVIENDA
•Vivienda de uso habitacional múltiple
• Materiales: ladrillo en PB y bloque en PA
• Total área de construcción: 1660.61m2
Distribución
• Planta Baja: Sala, Comedor, comedor diário,
cocina, dormitorio,garaje, garaje
• Planta Alta: Sala, comedor, cocina, a baño 1
baño2 Dormitorio 1, dormitorio 2, sala de estar

TRAFICO
• Trafico Moderado , la propiedad se encuentra en
una calle secundaria
TIPO DESUELO
• Mixto- comercial y vivienda

PLANTA




0.40



2.05



8.50

8.50


2.05

0.40

21.90
0.10
0.20 0.20



0.20

20.90

0.20
0.10
0.20

0.20
10.35

0.10
0.20 0.20

5.66

3.40

3.40...