Gentifricacion

La gentifricacion
Este concepto de gentrificación fue avalado por Ruth Glass, procede del inglés gentry y significa, aburguesamiento Principalmente la gentrificación ha sido ampliamenteestudiado desde 1920, cuando la escuela de Chicago comenzó a elaborar sus postulados sobre la zonificación de las ciudades, con autores como Burges y Park, aunque en sí comenzó a ser estudiado como fenómenoen la década de los sesenta.
Dicho proceso se refiera a la reinversión de capital en zonas deterioradas o en decadencia las cuales presentan un potencial importante que permite la especulación sobrelos edificios, el alza de precios y el desplazamiento de las clases sociales cuyos ingresos son bajos y este proceso favorece la ocupación de clases sociales medias y altas en lugares que han sufridouna restauración después de presentar un proceso de decadencia y un estado de deterioro, lo que favoreció el desplazamiento de sus habitantes y la reocupación de dichos sitios.
Es importante saberque la restauración de la infraestructura de vivienda en la región gentrificable puede ser por iniciativa pública o privada, así como la intención misma de convertirla en área de dicho proceso.
Losfactores principales para que una zona sea gentrificable las Zonas habitadas por clase obrera, la presencia de deterioro en las construcciones y la posición central. Esta último representa unacaracterística de atractivo para la población de clase media alta al presentarse un proceso de restauración; también la cercanía al CBD puede considerarse un factor atrayente, ya si esta zona no se encuentraen el centro de la ciudad.
Por otro lado, la diferencia de valor real del uso del suelo y la renta potencial, debe de ser suficiente para representar una atracción a los inversionistas paraconvertirle en una zona de gentrificación.

Los factores dinamizantes de la gentrificación son los siguientes principalmente la administración pública y privada, la población y la cultura. Con base a esto...