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CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA Y VENTA

Quienes suscriben, SAMIR ZAYED, varón, panameño, mayor de edad, casado, con cédula de identidad personal N-18-344, actuando en nombre y representación de la Sociedad Anónima denominada GREAT ROCK INVESTMENT, INC., debidamente inscrita en el Registro Público, Sección Mercantil, Ficha Numero: -------------------------------- (----------------), DocumentoRedi Número:---------------------------------------(-------------), debidamente Facultado para este acto, tal y como consta en el Acta de Reunión de Junta Directiva de dicha sociedad, que se adjunta más adelante para que forme parte integral del presente contrato, quien de ahora en adelante y para los efectos de éste contrato se le denominará EL PROMITENTE COMPRADOR, por una parte, y por la otraparte los señores CENÓN CRUZ BATISTA, varón, panameño, mayor de edad, casado, portador de la cédula de identidad personal número nueve- cincuenta- trescientos treinta y tres (9-50-333), y PAULO CRUZ BATISTA, varón, panameño, mayor de edad, soltero, portador de la cédula de identidad personal número nueve- ciento cincuenta y uno- doscientos (9-151-200), ambos residentes en la Comunidad deCalabacito, Corregimiento de La Peña, Distrito de Santiago, Provincia de Veraguas, personas éstas en pleno uso de sus facultades mentales y legales, quienes en adelante se les denominará LOS PROMITENTES VENDEDORES, convienen en realizar el presente contrato de promesa de compra y venta, bajo las siguientes cláusulas:

PRIMERA: Declaran LOS PROMITENTES VENDEDORES que son propietarios de la Finca númeroSESENTA Y TRES MIL TREINTA Y UNO (63031), Código de Ubicación NUEVE MIL NOVECIENTOS TRES (9903), Rollo UNO (1), Asiento UNO (1), Folio ciento ochenta y ocho (188) de la Sección de Propiedad del Registro Público, ubicada específicamente en el Corregimiento de La Peña, Distrito de Santiago, Provincia de Veraguas, cuya superficie es de CIENTO OCHO HECTÁREAS MÁS NOVECIENTOS VEINTINUEVE METROSCUADRADOS (108 hectáreas + 929 mts2), medidas y linderos éstas que constan en las inscripciones del Registro Público.

SEGUNDA: Declaran LOS PROMITENTES VENDEDORES que prometen dar en venta real y efectiva, libre de gravámenes y de vicios ocultos, comprometiéndose al saneamiento de la misma en caso de evicción, excepto valorización, sólo con las restricciones legales, la Finca número SESENTA Y TRES MILTREINTA Y UNO (63031), Código de Ubicación NUEVE MIL NOVECIENTOS TRES (9903), Rollo UNO (1), Asiento UNO (1), Folio ciento ochenta y ocho (188) de la sección de la Propiedad, Provincia de Veraguas, del Registro Publico, descrita en la cláusula primera del presente documento a EL PROMITENTE COMPRADOR en la suma de NOVENTA MIL DOLARES CON 00/100 (US$ 90,000.00), para lo cual EL PROMITENTECOMPRADOR, firmara un Pagaré, a un plazo no mayor de SESENTA (60) días y que sólo se hará efectivo, siempre y cuando se traspase

TERCERA: Declara EL PROMITENTE COMPRADOR que acepta la promesa de venta de la Finca descrita en la cláusula primera, así como el precio señalado, y por tanto se compromete a efectuar un solo pago la cual será cancelada por el PROMINENTE COMPRADOR en un lapso de sesenta(60) días hábiles, una vez que el presente contrato de Promesa de Compra y venta, se encuentre registrado en el Registro Público.


CUARTA: Declaran LOS PROMITENTES VENDEDORES que se comprometen de manera irrevocable y exclusiva, a dar en venta la finca descrita en la cláusula primera de este documento a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR, bajo los términos y plazos del presente contrato. Enatención a lo anteriormente expresado, LOS PROMITENTES VENDEDORES, aceptan que el presente contrato de Promesa de Compra y venta, sea inscrito en el Registro Público y que se constituya un asiento restrictivo de dominio sobre la finca dada en Promesa de Compra y venta. En caso de que LOS PROMITENTES VENDEDORES, desistan de transferir la propiedad dada en Promesa de Compra y venta, indemnizara a EL...