GLOSARIO URBANO

GLOSARIO DE TÉRMINOS PARA FORMULACIÓN DEL PROYECTO ANTE CURADURÍAS URBANAS
Ancho de vía: Medida transversal de una zona de uso público, para el tránsito de peatones y vehículos, compuesta porandenes, calzadas, ciclorrutas, separadores y demás elementos del espacio público.
Andén: Área lateral de una vía, destinada a la permanencia y al tránsito exclusivo de peatones.
Antejardín: Área libre depropiedad privada, perteneciente al espacio público, comprendida entre la línea de demarcación de la vía y el paramento de construcción, sobre la cual no se admite ningún tipo de edificación, aexcepción de los voladizos permitidos por las normas específicas.
Área bruta: Corresponde al área total del globo de terreno por desarrollar.
Área construida: Parte edificada que corresponde a la suma de lassuperficies de los pisos. Excluye azoteas, áreas duras sin cubrir o techar, áreas de las instalaciones mecánicas y puntos fijos, las áreas de los estacionamientos y equipamientos comunales ubicadas enun piso como máximo, así como el área de los estacionamientos ubicados en semisótanos y sótanos.
Área neta urbanizable: Área resultante de descontar del área bruta de un terreno que se va aurbanizar, las áreas afectadas por la malla vial arterial principal y complementaria, por el sistema de transporte y por los elementos pertenecientes al suelo de protección, que incluye la estructura ecológicaprincipal.
Área sin desarrollar: Terrenos no urbanizados, ni edificados, localizados en suelo urbano y de expansión.
Área desarrollada: Terrenos urbanizados, edificados o no, localizados dentro delperímetro urbano.
Densidad de vivienda: Número de viviendas por unidad de superficie. Se expresa sobre área bruta neta o útil.
Edificabilidad: Potencial constructivo de un predio, en función de lacorrecta aplicación de los índices de construcción y ocupación y demás normas volumétricas establecidos por la norma urbanística vigente.
Equipamiento público: Espacio o edificio destinado a proveer a...