Guia ceneval
Páginas: 8 (1767 palabras)
Publicado: 28 de junio de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, el día 01 UNO DE AGOSTO DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ, Ante la presencia de los testigos que al final firman este documento comparecieron por una parte el SR. ARTURO PARADA AMEZQUITA , a quien en lo sucesivo se denominara "EL ARRENDADOR" y por otra parte, el SR. ___________________________________, a quien en lo sucesivo se ledenominara "EL ARRENDATARIO"; ambos mexicanos, mayores de edad, hábiles y con capacidad legal para celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, mismo que sujetan al tenor de las siguientes:
C L A U S U L A S :
PRIMERA.- EL ARRENDADOR, entrega en arrendamiento y EL ARRENDATARIO recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el Inmueble ubicado en la CalleCALZADA INDEPENDENCIA NORTE NUMERO 888 INT. 1 de esta ciudad de Guadalajara, Jalisco, obligándose a destinar su uso exclusivamente para: CASA HABITACIÓN.
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR, por concepto de RENTA, respecto del inmueble arrendado y por el Primer Año, la cantidad de: $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES, cantidades que serán pagaderas por mensualidadesadelantadas los días 01 UNO de cada mes, a partir del inicio de la vigencia de este contrato, en la calle de López Cotilla Nº 211, Despacho 222, Zona Centro de ésta Ciudad y/o en el Domicilio del Propio Inmueble Arrendado.
TERCERA.- La vigencia de este contrato será por UN AÑO forzoso para ambas partes y comenzará a surtir sus efectos a partir del día 01 UNO DE AGOSTO DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ,concluyendo precisamente el día 31 TREINTA Y UNO DE JULIO DEL AÑO 2011 DOS MIL ONCE; venciendo el plazo del arrendamiento no se entenderá prorrogado, sino mediante contrato expreso, por escrito y de común acuerdo de las partes, y siempre y cuando el arrendatario haya cumplido en tiempo y forma con todas las obligaciones que la ley y el contrato le hayan impuesto, consecuentemente, renuncia ELARRENDATARIO, por voluntad propia, al derecho de prorroga a que se refiere el artículo 2051 del código civil del estado de Jalisco.
CUARTA.- Será por cuenta de EL ARRENDADOR, el pago de contribuciones prediales.
QUINTA.- EL ARRENDATARIO, no podrá hacer modificaciones o variaciones en el Inmueble materia del presente Contrato, únicamente las necesarias para todas aquellas composturas que estimepara su comodidad, pero sin modificar en forma alguna la estructura de la finca y sujetándose a los reglamentos de construcción que expidan las Autoridades correspondientes, como a las normas ecológicas, de desarrollo urbano, protección civil y demás obligaciones que señalen las leyes.
La autorización de modificaciones o mejoras que en un momento dado se pudieren hacer, deberán ser autorizadaspor el ARRENDADOR y constar por escrito, ya sean útiles, necesarias o de ornato y quedaran a beneficio del inmueble y sin derecho EL ARRENDATARIO para cobrar traspaso o indemnización alguna, por lo que renuncia al beneficio concedido por los artículos 2003 y 2004 del código Civil para el Estado de Jalisco, vigente.
SEXTA.- Asimismo, NO podrá EL ARRENDATARIO, subarrendar o traspasar el bienarrendado o el uso del comercio a que es destinado.
En el caso de que el ARRENDATARIO haya subarrendado o traspasado el inmueble arrendado, será obligado solidario del nuevo ocupante al cual se traspaso o subarriendo, por todas las obligaciones que puedan sobrevenir por el arrendamiento a favor de el ARRENDADOR , comprendiendo dicha solidaridad a todos los traspasos o subarriendos subsecuentes,ello con independencia de que será causa de Rescisión del presente contrato.
SÉPTIMA.- Queda prohibido a EL ARRENDATARIO, guardar, conservar o tener materiales explosivos o inflamables en el inmueble arrendado; será responsable éste, de los daños y perjuicios que se causen en el Inmueble arrendado con motivo de cualquier siniestro que acontezca y que dañe al Inmueble, aún tratándose de caso...
En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, el día 01 UNO DE AGOSTO DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ, Ante la presencia de los testigos que al final firman este documento comparecieron por una parte el SR. ARTURO PARADA AMEZQUITA , a quien en lo sucesivo se denominara "EL ARRENDADOR" y por otra parte, el SR. ___________________________________, a quien en lo sucesivo se ledenominara "EL ARRENDATARIO"; ambos mexicanos, mayores de edad, hábiles y con capacidad legal para celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, mismo que sujetan al tenor de las siguientes:
C L A U S U L A S :
PRIMERA.- EL ARRENDADOR, entrega en arrendamiento y EL ARRENDATARIO recibe en tal concepto, en perfectas condiciones de uso y a su entera satisfacción, el Inmueble ubicado en la CalleCALZADA INDEPENDENCIA NORTE NUMERO 888 INT. 1 de esta ciudad de Guadalajara, Jalisco, obligándose a destinar su uso exclusivamente para: CASA HABITACIÓN.
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO pagará a EL ARRENDADOR, por concepto de RENTA, respecto del inmueble arrendado y por el Primer Año, la cantidad de: $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) MENSUALES, cantidades que serán pagaderas por mensualidadesadelantadas los días 01 UNO de cada mes, a partir del inicio de la vigencia de este contrato, en la calle de López Cotilla Nº 211, Despacho 222, Zona Centro de ésta Ciudad y/o en el Domicilio del Propio Inmueble Arrendado.
TERCERA.- La vigencia de este contrato será por UN AÑO forzoso para ambas partes y comenzará a surtir sus efectos a partir del día 01 UNO DE AGOSTO DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ,concluyendo precisamente el día 31 TREINTA Y UNO DE JULIO DEL AÑO 2011 DOS MIL ONCE; venciendo el plazo del arrendamiento no se entenderá prorrogado, sino mediante contrato expreso, por escrito y de común acuerdo de las partes, y siempre y cuando el arrendatario haya cumplido en tiempo y forma con todas las obligaciones que la ley y el contrato le hayan impuesto, consecuentemente, renuncia ELARRENDATARIO, por voluntad propia, al derecho de prorroga a que se refiere el artículo 2051 del código civil del estado de Jalisco.
CUARTA.- Será por cuenta de EL ARRENDADOR, el pago de contribuciones prediales.
QUINTA.- EL ARRENDATARIO, no podrá hacer modificaciones o variaciones en el Inmueble materia del presente Contrato, únicamente las necesarias para todas aquellas composturas que estimepara su comodidad, pero sin modificar en forma alguna la estructura de la finca y sujetándose a los reglamentos de construcción que expidan las Autoridades correspondientes, como a las normas ecológicas, de desarrollo urbano, protección civil y demás obligaciones que señalen las leyes.
La autorización de modificaciones o mejoras que en un momento dado se pudieren hacer, deberán ser autorizadaspor el ARRENDADOR y constar por escrito, ya sean útiles, necesarias o de ornato y quedaran a beneficio del inmueble y sin derecho EL ARRENDATARIO para cobrar traspaso o indemnización alguna, por lo que renuncia al beneficio concedido por los artículos 2003 y 2004 del código Civil para el Estado de Jalisco, vigente.
SEXTA.- Asimismo, NO podrá EL ARRENDATARIO, subarrendar o traspasar el bienarrendado o el uso del comercio a que es destinado.
En el caso de que el ARRENDATARIO haya subarrendado o traspasado el inmueble arrendado, será obligado solidario del nuevo ocupante al cual se traspaso o subarriendo, por todas las obligaciones que puedan sobrevenir por el arrendamiento a favor de el ARRENDADOR , comprendiendo dicha solidaridad a todos los traspasos o subarriendos subsecuentes,ello con independencia de que será causa de Rescisión del presente contrato.
SÉPTIMA.- Queda prohibido a EL ARRENDATARIO, guardar, conservar o tener materiales explosivos o inflamables en el inmueble arrendado; será responsable éste, de los daños y perjuicios que se causen en el Inmueble arrendado con motivo de cualquier siniestro que acontezca y que dañe al Inmueble, aún tratándose de caso...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.