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CONTRATO DE ARRIENDO DE VIVIENDA URBANA

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO
BARRANQUILLA­­_________________________


ARRENDADOR: EDUARDO LUIS ROJAS BARRIO, hombre mayor de edad, domiciliado(A) y residenciado(A) en esta ciudad, identificado con la cedula de ciudadanía numero 8.533.449 expedida en BARRANQUILLA (ATLANTICO).
ARRENDATARIO: LIDA GREGORIA DRAGO CALY MUJER, mayor de edad, domiciliado(A)y residenciado(A) en esta ciudad. Identificado con la cedula de ciudadanía numero No 42.134.067expedida en PEREIRA
OBJETO: conceder el goce de un bien inmueble CASA, ubicada en la calle 114 marcada con el numero 31-80, consiste en una casa para uso habitacional que consta: sala comedor, cocina, dos alcobas, dos baños, una terraza interna y un patio.
PRECIO DE LA RENTA: es de trescientoscincuenta mil pesos moneda legal ($350.000) pagaderos mensualmente en mesadas anticipadas dentro de los primeros ( ) días de cada periodo contractual, al ARRENDADOR o a su orden.
DURACION DEL CONTRATO: el termino de la duración del contrato es de (6) meses.
FECHA DE INICIACION DEL CONTRATO: es el día _______________________
FECHA DE TERMINACION DEL CONTRATO: es el dia _____________________SERVIVIOS PUBLICOS DOMICILIARIOS: el pago de los servicios públicos domiciliarios de aseo, agua, alcantarillado, gas y luz, corresponden al ARRENDATARIO.
Además de las anteriores estipulaciones, el ARRENDADOR y el ARRENDATARIO conviene las siguientes CLAUSULAS.
PRIMERA: PAGO OPORTUNO Y SITIO. EL ARRENDATARIO se obliga a pagar la renta acordada entre los plazos previstos.
SEGUNDA: REAJUSTE DERENTA. La renta se reajustara cada doce (12) meses en la proporción máxima que autorice el gobierno, en principio en 100% del incremento del índice de precio al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior.
TERCERA: MORA. La mora por falta de pago por la renta mensual en la oportunidad y forma acordada, faculta al ARRENDADOR para hacer cesar el arriendo y exigir judicial oextrajudicialmente la restitución del bien inmueble.
CUARTA DESTINACION. EL ARRENDATARIO se obliga usar el inmueble para la vivienda de el y de su familia y no podrá darle otra uso, ni ceder o transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta clausula dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigirle la entrega del bien inmueble o, en caso desesión o subarriendo, celebrar un nuevo contrato con los usuarios legales, sin necesidad de requerimiento judiciales o privados, a los cuales renuncia el ARRENDATARIO
QUINTA: RECIBO Y ESTADO. EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el bien inmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace hace parte de este contrato; en el mismo se determinanlos servicios, cosas y usos conexos y adicionales. EL ARRENDATARIO, a la terminación del contrato, deberá devolver al ARRENDADOR el bien inmueble en el mismo estado que lo recibe, salvo el deterioro proveniente del tiempo y uso legitimo.
SEXTO: MEJORAS. EL ARRENDATARIO, tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C., Art. 2028, 2029 y 2030) y no podrá realizar obras oagujeros en los enchapes sin el consentimiento del ARRENDADOR.
SEPTIMO: OBLIGACIONES DE LAS PARTES. Son obligaciones de las partes las siguientes
A) DEL ARRENDADOR: 1) Entregar al arrendatario en la fecha convenida el bien inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios, cosa o usos conexos y los adicionales aquí convenidos.2) Mantener en el bien inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el contrato. 3) Entregar al ARRENDATARIO una copia del reglamento interno de propiedad horizontal al que se encuentra sometido el bien inmueble (ello cuando el bien inmueble arrendado este sometido a dicho régimen). 4) Las demás obligaciones consagradas...