Hipotecakp

Universidad Fermín Toro
Vice rectorado académico
Facultad de ciencias jurídicas y políticas
Escuela de Derecho

















Br: Karol P. Reyes P.
CI: 22.262.839
Sección: SAIA B

La ejecución dehipoteca es un procedimiento ejecutivo, a través del cual se hace posible la ejecución de los bienes dados en garantía hipotecaria, para satisfacer con el producto de su remate, el cumplimiento delas obligaciones garantizadas, es necesario tener en cuenta que el derecho sustantivo define la hipoteca como un derecho real de garantía constituido sobre los bienes del deudor o de un tercero, enbeneficio de un acreedor, para asegurar sobre esos bienes el cumplimiento de una obligación.
Aunado a esto el Código de Procedimiento Civil establece todas las características de este procedimiento; eneste sentido se comprende la indivisibilidad de la hipoteca ya que subsiste sobre todos los bienes hipotecados, sobre cada uno de ellos y sobre cada parte de cualquiera de los mismos bienes, tomando encuenta que debe existir un documento de hipoteca debidamente registrado en el Registro Subalterno de Ubicación del inmueble hipotecado, es decir se encuentra sujeto a publicidad y en el mismo se debeexplicar en qué tipo de hipoteca se encuentran el deudor, de igual forma la hipoteca se encuentra referida a una cantidad determinada de dinero; el carácter de la especialidad en cuanto al crédito secumple indicando en el instrumento hipotecario la suma cierta y determinada de dinero que se garantiza; valor máximo estimado por las partes, por encima del cual el crédito ya no está garantizadohipotecariamente sino que quedará como un crédito quirografario.
Deben señalarse los tipos de hipotecas existentes en el Código Civil desde su artículo 1885 hasta el 1890; de manera pues que en resumidascuentas la hipoteca legal es la que resulta directamente de la ley, sin intervención de las partes y la misma tiene como fundamento garantizar el cumplimiento de las obligaciones provenientes del...