holii

La clasificación de los arrendamientos adoptada en esta Norma se basa en el grado en que los riesgos y beneficios, que afectan al arrendador o elarrendatario,derivados del activo, existen riegos como Entre tales riesgos se incluyen la posibilidad de pérdidas por capacidad ociosa. QUE ES CAPACIDAD OCIOSA ? es la aquella capacidadinstalada de producción de una empresa que no se utiliza o que se subutiliza, tambien encontramos lo que conocemos como obsolencia tecnologica, ¿Como asì? es la caídadel valor de activoPOR LA LLEGADA DE OTRO ACTIVO CON MAYOR VALOR TEGNOLOGICO Y DE PRODUCCION Y beneficios tales como la revalorizacion, por ejemplo: Es un beneficiopara mi que a una persona le este arrendando un terreno, y al mismo tiempo se este valorizando.


Los arrendamientos de terrenos y edificios en conjunto seclasificarán como operativos o financieros de la misma forma que los arrendamientos de otros activos. Sin embargo, una característica de los terrenos es, normalmente, su vidaeconómica indefinida como sabemos que los carros computadores maquinas tienen una vida economica de 5, 10 o 20 años, entonces si no se espera que la propiedad de losmismos pase alarrendatario al término del plazo del arrendamiento,éste no recibirá todos los riesgos y beneficios esto se comdiderara como arrendamiento operativo.Cualquier pago realizado al contratar o adquirir un derecho de arrendamiento que se contabilice como un arrendamiento operativo, representará un pago anticipado por elarrendamiento
cuando yo tengo edificios conjuntamente o terrenos conjuntamente se deben evaluarindividualmente por una entidad segun el tipo de componente que sea.