IMPLEMENTACION DE COMPLEJO DEPORTIVO

“IMPLEMENTACIÓN Y CONSTRUCCIÓN
DE UN COMPLEJO DEPORTIVO DE
CANCHAS DE FÚTBOL 7X7 DE PASTO
ARTIFICIAL EN EL SECTOR DE LA
INTERCOMUNA QUE CONECTA LAS
CIUDADES DE CONCEPCIÓN Y
TALCAHUANO, VIII REGIÓN DEL BÍO-BÍO”.


ASIGNATURA: ANÁLISIS Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS
FECHA DE ENTREGA: 07 DE SEPTIEMBRE DE 2014.
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ÍNDICE.
INTRODUCCIÓN

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CAPÍTULO I: ANTECEDENTES GENERALES
1.1.FUNDAMENTOS
1.2. EL PASTO SINTÉTICO
1.2.1. TIPOS DE PASTO SINTÉTICO EN EL MERCADO
1.3. UBICACIÓN

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CAPÍTULO II: ANÁLISIS DEL MERCADO
2.1. ORIENTACIÓN DEL PRODUCTO
2.2. JUSTIFICACIÓN
2.3. ENCUENTA PARA DETERMINAR EL TIPO DE PRODUCTO
2.4. CONCLUSIONES RESPECTO AL ESTUDIO DE MERCADO

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CAPÍTULO III: INGENIERÍA
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3.1. ORGANIZACIÓN DE LA EMPRESA
243.1.1. NOMBRE DE LA SOCIEDAD
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3.1.2. NOMBRE COMERCIAL
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3.1.3. ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA
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3.2. COMPONENTES DEL COMPLEJO DEPORTIVO
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3.3. DISEÑO DEL COMPLEJO DEPORTIVO
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3.4. LA CANCHA DE FÚTBOL
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3.4.1. DIMENSIONES
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3.4.2. MARCACIÓN DEL TERRENO
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3.4.3. ÁREA DE META
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3.4.4. ÁREA DE PENALTY
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3.4.5. ZONA DE FUERA DE JUEGO
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3.4.6. ÁREA DE ESQUINA
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3.4.7.PORTERÍAS
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3.5. SECTOR DE ESTACIONAMIENTO
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3.6 CAFETERÍA
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3.7. SECTOR DE BAÑOS, CAMARINES Y OFICINA DE ADM
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3.7.1. SECTOR DE BAÑOS
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3.7.2. SECTOR DE CAMARINES
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3.7.3. OFICINA DE ADMINISTRACIÓN
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3.8. SECTOR DE DESCANSO/ESPERA Y CANCHA DE CALENTAMIENTO32
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3.8.1. SECTOR DE DESCANSO
3.8.2. CANCHA DE CALENTAMIENTO

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3.9. MATERIAL DE CONSTRUCCIÓN

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CAPÍTULOIV: GASTOS Y FINANCIAMIENTO
4.1. INVERSIÓN INICIAL
4.1.1. EL TERRENO
4.1.2. INFRAESTRUCTURA DEL COMPLEJO (CONSTRUCCIÓN)
4.1.3. EQUIPAMIENTO
4.1.4. RESUMEN DE INVERSIÓN INICIAL
4.2. COSTOS FIJOS
4.2.1. SUELDOS DEL PERSONAL
4.2.2. SERVICIOS ADICIONALES
4.3. COSTOS VARIABLES
4.4. FINANCIAMIENTO
4.4.1. FUENTE DE FINANCIAMIENTO
4.4.2. ESTRUCTURA DE FINANCIAMIENTO
4.5. TIEMPO DE INVERSIÓN34
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CAPÍTULO V: EVALUACIÓN ECONÓMICA
5.1. INGRESOS Y EGRESOS ANUALES
5.1.1. DEMANDA ESPERADA
5.1.2. LA DEPRECIACIÓN
5.1.3. EGRESOS ESPERADOS
5.2. EL FLUJO DE CAJA
5.3. ANÁLISIS DEL PROYECTO
5.3.1. ANÁLISIS F.O.D.A.
5.3.2. ANÁLISIS ECONÓMICO
5.4. ANÁLISIS DE SENSIBILIDAD

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CONCLUSIONES FINALES42

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INTRODUCCIÓN.
En la búsqueda de alternativas para ayudar a fomentar el deporte, la vida
sana y la disminución de los índices de obesidad y sedentarismo en la sociedad
chilena, es que se considera la necesidad de crear infraestructuras que faciliten a
la práctica deportiva entre las personas.
Dicho lo anterior, el presente estudió analizará la viabilidad de la
construcción ypuesta en marcha de una complejo deportivo de canchas de
fútbol de césped sintético en el sector de la Intercomuna que conecta las
ciudades de Concepción y Talcahuano, VIII región.

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CAPÍTULO I: ANTECEDENTES GENERALES.
1.1 FUNDAMENTOS.
Según la Encuesta Nacional de Hábitos de Actividad Física y Deportes del
año 2012, arrojó en su estudio final que en Chile, el sedentarismo disminuyo un3,7%, es decir, que aproximadamente 500.000 nuevas personas practican deporte
en nuestro país, arrojando un punto de inflexión en la tendencia de estos últimos
seis años.

Figura N°1: El sedentarismo en Chile (fuente: Encuesta de Calidad de Vida
INE/MINSAL 2000).

Figura N°2: “Nivel de sedentarismo en la población chilena v/s años anteriores”
(Fuente: Encuesta Nacional de Hábitos deActividad Física y Deportes del año 2012).

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Además, la encuesta constató los deportes más practicados en Chile, los
cuales fueron en segundo lugar el Running, y en primer lugar el Fútbol. Este último
se enfatiza en un aumento de ligas, y de la infraestructura deportiva, es decir, en
el aumento de campos o canchas de fútbol para la práctica de este deporte.

Figura N°3: “Preferencias de...