Impugnacion Junta De Accio Comunal

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO
Conste por medio del presente documento, que entre los Suscritos a saber: XXXXXXXXXXX , mayor de edad y vecina de la ciudad de Bogotá, identificada con la cédula de Ciudadanía número XXXXXXXXXXX expedida en XXXXXXXXXXX , en mi condición de Propietaria, quien para efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, y XXXXXXXXXXX, mayor de edad yvecina del municipio de XXXXXXXXXXX, identificado con la cédula de Ciudadanía número XXXXXXXXXXX expedida en XXXXXXXXXXX, quien para efectos del presente contrato se ha denominado EL ARRENDATARIO; suscribimos el presente contrato para frente a Usosaldaña, el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: Objeto: EL ARRENDADOR confiere al ARRENDATARIO, el arrendamiento de un lote de terreno conuna extensión superficiaria de TRES HECTAREAS CINCO MIL METROS CUADRADOS (3 Has 5000 M2), del predio identificado ante Usosaldaña con el código _____________, denominado XXXXXXXXXXX, ubicado en XXXXXXXXXXX, jurisdicción del municipio de XXXXXXXXXXX. SEGUNDO: Linderos. El predio materia de este contrato se encuentra alinderado así:
Por el Norte:
Por el Sur:
Por el Oriente:
Por elOccidente:

TERCERA: Duración. El término de duración del presente contrato es por una (1) cosecha de Arroz Riego que empieza a regir a partir del 28 de marzo de 2012 campaña A 2012 y finalizará aproximadamente para 28 de septiembre de 2012 para la campaña B 2012, teniendo en cuenta las fechas de siembra y plan de riego ordenados por Usosaldaña; prorrogable hasta cuando se realice la cosecha antesmencionada, a su vez EL ARRENDATARIO se compromete a efectuar las siembra dentro del tiempo o programación establecidas y ordenadas por USOSALDAÑA , a fin de evitar retrasos en las cosechas que perjudiquen AL ARRENDATARIO Y/O a USOSALDAÑA; salvo eventos de cero futuro o fuerza mayor debidamente comprobado. PARAGRAFO: Queda expreso que la única razón valedera para no sembrar y cosechar dentro delplazo del presente contrato por parte de EL ARRENDATARIO, será la inexistencia o no aprobación del plan de riego por parte de USOSALDAÑA, para la cosecha aquí pactada, vencido el plazo por negligencia de ARRENDATARIO, este perderá automáticamente los derechos aquí adquiridos. CUARTA: Canon: Las partes han acordado la suma de XXXXXXXXXXX ($XXXXXXXXXXX) Mcte, por el término del presente contrato, sumade dinero que EL ARRENDADOR declara haber recibido de manos del ARRENDATARIO a entera satisfacción a la firma del presente documento. QUINTA: Pago de servicios y tarifas: Las partes han acordado que las tarifas volumétricas y las tarifas fijas serán canceladas por EL ARRENDATARIO. Y la tarifa correspondiente al Departamento de Seguridad y Bienestar Social, serán canceladas por EL ARRENDATARIO; a suvez EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO se hacen solidariamente responsables frente a Usosaldaña por el pago de tarifas y demás deudas con cargo al predio objeto en arrendamiento así: como la tarifa correspondiente a Departamento de Seguridad y Bienestar Social establecida en el Parágrafo IV de Articulo 9 de los Estatutos de Usosaldaña que dice: PARAGRAFO IV. Los Usuarios se clasifican en menoresy mayores; se consideran menores usuarios los que explotan áreas, que sumadas, no superan (20) hectáreas de extensión y mayores usuarios los que explotan áreas, que sumadas, superen veinte (20) hectáreas, beneficiadas con riego y/o drenaje, serán canceladas por el Arrendatario en el evento de tener la Categoría de Mayor Usuario ante USOSALDAÑA e igualmente se compromete a velar porque esteservicio se preste eficientemente. “PARAGRAFO: En desarrollo en lo dispuesto por el Parágrafo del Artículo 5 de la Ley 42 de 1991, EL ARRENDADOR y EL ARRENDATARIO son solidariamente responsables por el valor de las tarifas fijas y volumétricas que se causen por el servicio de riego y adecuación de tierras que les ha de prestar USOSALDAÑA. En consecuencia una copia original de este contrato se...