Indivisión

REGLAS APLICABLES DURANTE LA INDIVISIÓN
Tal como lo preceptúa el artículo 845 del Código Civil, el estado de indivisión hereditaria se rige por las disposiciones relativas a la copropiedad, en lo que no estuviera previsto en el Capítulo Primero (<<Indivisión>>) del Título II (<<Indivisión y Partición>>) de la Sección Cuarta (<<Masa hereditaria>>) del Libro IV(<<Derecho de Sucesiones>>) del Código Civil.
Las referidas disposiciones relativas a la copropiedad están contenidas en el Capítulo Quinto (<<Copropiedad>>) del Título II (<<Propiedad>>) de la Sección Tercera (<<Derechos Reales Principales>>) del Libro V (<<Derechos Reales>>) del Código Civil, cuya normatividad principal citamos acontinuación:
CAPITULO QUINTO - Copropiedad
CAPITULO I - Disposiciones generales
Artículo 969º.- Noción
Hay copropiedad cuando un bien pertenece por cuotas ideales a dos o más personas.
Articulo 970º.- Presunción de igualdad de cuotas
Las cuotas de los propietarios se presumen iguales, salvo prueba en contrario.
El concurso de los copropietarios, tanto en los beneficios como en las cargas, estáen proporción a sus cuotas respectivas.
Articulo 971º.- Adopción de decisión sobre el bien común
Las decisiones sobre el bien común se adoptaran por:
1.- Unanimidad, para disponer, gravar o arrendar el bien, darlo en comodato o introducir modificaciones en el.
2.- Mayoría absoluta, para los actos de administración ordinaria. Los votos se computan por el valor de las cuotas.
En caso de empate,decide el juez por la vía incidental.
Artículo 972º.- Reglas aplicables a la administración de los bienes comunes
La administración judicial de los bienes comunes se rige por el Código de Procedimientos Civiles. (*)
(*) La referencia al Código de Procedimientos Civiles debe entenderse efectuada al Código Procesal Civil.
Artículo 973º.- Administración del bien común por uno de loscopropietarios
Cualquiera de los copropietarios puede asumir la administración y emprender los trabajos para la explotación normal del bien, si no está establecida la administración convencional o judicial y mientras no sea solicitada alguna de ellas.
En este caso las obligaciones del administrador serán las del administrador judicial. Sus servicios serán retribuidos con una parte de la utilidad, fijada porel juez y observando el trámite de los incidentes.
CAPITULO II - Derechos y obligaciones de los copropietarios
Artículo 974º.- Derecho de uso del bien común
Cada copropietario tiene derecho a servirse del bien común, siempre que no altere su destino ni perjudique el interés de los demás.
El derecho de usar el bien común corresponde a cada copropietario. En caso de desavenencia el juezregulara el uso, observándose las reglas procesales sobre administración judicial de bienes comunes.
Artículo 975º.- Indemnización por uso total o parcial del bien
El copropietario que usa el bien parcial o totalmente con exclusión de los demás, debe indemnizarles en las proporciones que les corresponda, salvo lo dispuesto en el artículo 731.
Artículo 976º.- Derecho de disfrute
El derecho dedisfrutar corresponde a cada copropietario. Estos están obligados a reembolsarse proporcionalmente los provechos obtenidos del bien.
Artículo 977º.- Disposición de la cuota ideal
Cada copropietario puede disponer de su cuota ideal y de los respectivos frutos. Puede también gravarlos.
Artículo 978º.- Condicionabilidad de la validez de actos de propiedad exclusiva
Si un copropietario practica sobre todoo parte de un bien, acto que importe el ejercicio de propiedad exclusiva, dicho acto solo será valido desde el momento en que se adjudica el bien o la parte a quien practico el acto.
Artículo 979º.- Reivindicación y defensa del bien común
Cualquier copropietario puede revindicar el bien común. Asimismo, puede promover las acciones posesorias, los interdictos, las acciones de desahucio, aviso...