INFORME DE INDIVISIBILIDAD DE VIVIENDA

INFORME de VIVIENDA
CALLE BENIAYA 18
03725 TEULADA



1. ANTECEDENTES
Redacta el presente Informe

2. OBJETO
El objeto del presente Informe es analizar la viabilidad de ladivisión de la
vivienda situada en la calle XXX del municipio de XX identificada
con la siguiente referencia catastral: XXXX

3. ANÁLISIS
a) Documentación .
Se ha realizado el análisisde la siguiente documentación:
a) Informe Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Teulada de
fecha 2 de mayo de 2012.
b) Escritura de compraventa de fecha 26 de enero de 2012.
c)Consulta del catastro virtual y foto aérea de Goolzoom

b) Visitas.
Se ha realizado la inspección ocular exterior de la vivienda para
comprobar la documentación.

4. DESCRIPCIÓN DELINMUEBLE
Se trata de una vivienda semiadosada de una planta sobre rasante.
La parcela tiene 450 m2 según escritura y 425m2 según catastro.
La vivienda tiene 106m2 de construcción segúnescritura y 82m2 según
catastro.
La antigüedad del inmueble data de 1978 según catastro.

5. CONCLUSIONES
Después de analizar la documentación citada y según el objeto del
informe, seconcluye que:
1. La parcela es indivisible ya que según informe urbanístico, la parcela
mínima es de 1.000m2.
2. La divisibilidad del inmueble en dos viviendas no sería viable por nopoder ubicar en una parcela dos viviendas ya que la normativa para la zona
donde se halla la vivienda no lo permite.
3. De todos modos, si se produjese un cambio en la normativa quepermitiera poder segregar dicha parcela, la división sería antieconómica por
la dificultad de poder dividir la construcción entre las parcelas resultantes
obteniendo dos viviendas quecumplieran la normativa de habitabilidad.

Y para que conste a los fines previstos expido el presente informe en
Teulada a doce de diciembre de dos mil doce.

El arquitecto