Informe Tecnico De Edificacion

I. GENERALIDADES.
Que, la Ley Nº 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, tiene por objeto establecer la regulación jurídica de los procedimientos administrativos para la obtención de las licencias de habilitación urbana y de edificación, con la finalidad de facilitar y promover la inversión inmobiliaria, DECRETO SUPREMO Nº 024-2008-VIVIENDA.

1.1.0 ANTECEDENTES.En nuestra institución se no imparte conocimientos que no llevaran a profesionales competitivos en el mercado la laboral, Para ello es necesario realizar trabajos como este que nos familiarice con lo que vamos a tratar en el futuro.Con lo cual se viene cumpliendo con la programación de los trabajos de campo del taller VI, que tiene el objetivo la formación tanto teórica y práctica del curso.“taller de levantamiento y replanteo topográfico” para un buen desarrollo en el campo la laboral, teniendo la clara idea del uso de las herramientas topográficas y los marcos legales. Para la realización de diversos proyectos de ingeniería.
Por lo tanto, el presente informe técnico es un alcance de los procedimientos administrativos y normas legales para una licencia de construcción. Amparándonos enlas diversas disposiciones legal, como Ord. Nº 1063-MML (10.09.2007) - Ord. Nº 1127-MML (27.03.2008) - D.A.002-2008-MSB-A (21.01.2008) - Art. 9º - Ordenanza Nº 285-MSB (18.12.2003) - Ley Nº 29060 (Art. 1º y 2º))

2.0 OBJETIVOS.

2.1.0 OBJETIVO GENERAL
Es el conocer los procesos de levantamientos, elaboración de documentos como la memoria informe con un fin de solicitar distintos tiposde licencia para el inmueble.
2.2.0 OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Realizar un buen reconocimiento preliminar del terreno.
 Conocer los procesos de un levantamiento topográfico y el buen uso de nuestra libreta de campo.
 Conocer las pautas para trabajo de campo.
 Realizar planos con mínimos márgenes de error.
 Conocer y saber identificar los diferentes planos
 Tener las capacidades pararealizar lotizaciones, levantamientos urbanos y rurales.
 Realizar proyectos o perfiles de proyectos en base a lo aprendido.
 Conocer las pautas para realizar edificaciones, a través de la lectura de planos.
 Realizar tramites para solicitar licencia en varias modalidades

3.0 RECONOCIMIENTO PRELIMINAR.

Siguiendo las pautas dejadas por el docente se realizó el reconocimiento del terreno,observándose que el domicilio se localiza en una urbanización de nombre Elio, específicamente en la manzana “P” lote 6 . Ubicada en la urbana, de la cercado de Lima, colindando con la AV.venezuela por el sur, AV colonial por el norte ,principalmente. Además Cuenta con los sistemas necesarios, (Luz,agua y desagüe) los cuales son administrados por Edelnor y sedapal . Todo las observaciones serealizó con un clima favorable para dicha tarea
4.0 BÚSQUEDA DE INFORMACIÓN.

Se realizó una investigación y obteniendo la siguiente información:
4.1.0 Información Legal.

4.1.1.1. RESUMEN DE ZONIFICACION Y USOS
4.1.1.2.
Es un documento gráfico que indica un conjunto de normas técnicas urbanísticas y edificatorias establecidas en el plan de desarrollo urbano por las que se regula eluso del suelo para localizar las diferentes actividades humanas en función de las demandas físicas , económicas y sociales de la población . se complementa con el reglamento de zonificación , el índice de usos y el cuadro de niveles operacionales.
TIPOS Y USOS
Zonas residenciales
Constituyen Habilitaciones Residenciales aquellos procesos de habilitación urbana que están destinadospredominantemente a la edificación de viviendas y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificación afín.

En función de la densidad, las Habilitaciones para uso de Vivienda o Urbanizaciones se agrupan en seis tipos, de acuerdo al siguiente cuadro:


TIPO ÁREA MINIMA DE LOTE FRENTE MÍNIMO
DE LOTE TIPO DE
VIVIENDA
1 450 M2 15 ML UNIFAMILIAR
2 300 M2 10 ML...