ing economia

“SANEAMIENTO CONTABLE APLICADO A ENTIDADES
GUBERNAMENTALES”
SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD INMOBILIAIRA

Abog. Raquel Antuanet Huapaya Porras
Subdirección de Administración de la Propiedad Estatal
Dirección de Gestión del Patrimonial Estatal

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ADMINISTRACION DE LOS BIENES ESTATALES
 Administración transparente, ordenada y simplificada.
 Promover el saneamiento de la propiedadestatal.
 Cumplir con el mantenimiento y actualización de la información del
Registro de Bienes Estatales
 Impulsar mecanismos para el mejor aprovechamiento de los bienes del Estado.

 Optimizar el uso y maximizar el valor de los bienes del Estado.

CLASIFICACION DE LOS BIENES ESTATALES

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POR SU SITUACION REGISTRAL
- Título suficiente
No inscrito

- Título insuficiente
- Sintítulo

- De terceros o cc.cc.
Inscrito
a favor

- De una Entidad Pública.
- Del Estado.

CLASIFICACION DE LOS PREDIOS POR SU
NATURALEZA / HABILITACION
PREDIO URBANO:
En que se encuentra en la zona
urbana y de expansión urbana.

PREDIO ERIAZO:
No apto para actividad
agrícola por falta o exceso
de agua.

PREDIO RUSTICO:
Aquel que no ha sido clasificado y/o
habilitado para vidaurbana.

PREDIO RURAL:
Tierra ubicada en el área rural o en área
de expansión urbana declarada zona
intangible, dedicada al uso agrícola,
pecuario o forestal, así como el terreno
eriazo calificado para fines agrícolas.

Art. 4º del D. Leg. Nº 667 Ley del Registro de Predio Rurales, Art. 4º del
D.S. Nº 035-2004-AG y Art. 19º Reglamento. Registro de Predios

BIENES ESTATALES

TerrenosEriazos

Dominio Público

Predios de entidades públicas

1 285 215.6 Km2

Reservas Naturales

Predios urbanos

BIENES ESTATALES

Naturaleza de
titularidad

Dominio
Público

Dominio
Privativo

Envergadura

Alcance
nacional

Alcance
regional

Alcance
local

- Usar
- Disfrutar
- Disponer

Art. 73º de la Const. Política, Ley Nº 29151 y su Reglamento, Art. 923º C.C.,D.S. Nº 023-2004-PCM y Art. 56º de la L.O.M. Nº 27972

BIENES DE DOMINIO PUBLICO

- Objetivo: que exista un bien.

- Finalista: destinado al uso o servicio público.
Elementos

- Normativo: marco legal + acto administrativo.
- Títularidad pública: el Estado o entidad pública.

Art. 73º de la C.P., Arts. 2.2 inciso a), 41º al 47º del Reglamento de
la Ley Nº 29151 y Sent. T.C.30/01/1997 en Exp. 006-97-TC-Lima.

CARACTERISTICAS DE LOS BIENES DE DOMINIO PÚBLICO

Inalienables
e
imprescriptibles.
No pueden ser materia
de derechos privativos.
No necesitan de la
protección del Registro
Público.
Tutela permanente del
Estado.

ZONA DE PLAYA PROTEGIDA

DOMINIO RESTRINGIDO
Hasta los 200 ml

Desafectación: Art. 18º del D.S. Nº 050-2006-EF

PLAYA
Hasta 50 mlSANEAMIENTO INMOBILIARIO
 Es el proceso de orden público por medio del
cual se determina e individualiza un predio, se
depuran los derechos que recaen sobre él y
éstos quedan registrados.

SANEAMIENTO TECNICO - LEGAL
 Comprende todas las acciones destinadas a
lograr que se inscriba en los Registros Públicos la
situación real de los bienes muebles e inmuebles
en relación a losderechos reales que sobre éstos
ejerza el Estado y las entidades.

SANEAMIENTO CONTABLE EN EL SECTOR PUBLICO
 Se rige por las normas pertinentes de la Ley Nº
28708, Ley General del Sistema Nacional de
Contabilidad y demás normas sobre la materia.
 La Directiva “Lineamientos Básicos para el
Proceso de Saneamiento Contable en el Sector
Público”

NO USAR NIC 17

ALTA Y BAJA CONTABLEAlta: Es el procedimiento que consiste en la
incorporación física y contable de bienes al
patrimonio del Estado o de una entidad.
Baja: Es el procedimiento que consiste en la
extracción contable de bienes del patrimonio del
Estado o de una entidad.

EL SANEAMIENTO TECNICO LEGAL
METODOLOGIA DE TRABAJO

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METODOLOGIA DE TRABAJO

Investigación Técnica y Legal (Registral)...