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Secretario
:
Expediente
:
Cuaderno
: Principal
Escrito N°
: 01
Sumilla
: Interpongo demanda de tercería de derecho preferente

AL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE AREQUIPA
Jesús Adrián Salas Contreras, identificado con DNI 28374569, con dirección domiciliaria en la calle Jerusalén 308, señalando domicilio procesal en calle Santa Martha 610, representantelegal del banco RAPI CASA; atentamente digo:
I. VIA PROCEDIMENTAL Y PETITORIO
Que, en VIA DE PROCESO ABREVIADO, interpongo demanda de tercería de derecho preferente contra Héctor José Andrade Cuadros, con domicilio en Av. Salaverry 318, y contra Manuel Ballesteros Manrique, domiciliado en Calle Palacio Viejo 198; a fin de que se reconozca mi derecho preferente a ser pagado con el precio que seobtenga bien inmueble ubicado en CALLE ROMA No. 125, CERRO COLORADO, bien afectado con medida para futura ejecución forzada en el proceso que sobre obligación de dar suma de dinero, es seguido entre las personas indicadas líneas arriba por ante el Juzgado Especializado en lo Civil, expediente N°073 – 2014, Secretario José Luis Mendoza Miranda.
II. COMPETENCIA.
Es competente el Juzgado de PazLetrado de Arequipa:
Por estar la cuantía dentro del rango de las cien a quinientas Unidades de Referencia Procesal, de conformidad con lo establecido en el artículo 488 del Código Procesal Civil.
Por domiciliar los codemandados, dentro de la competencia territorial del Juzgado, conforme a lo previsto en el artículo 15 del Código Procesal Civil.

III. FUNDAMENTO DE HECHO
1.- Que, elcodemandado, Sr. Héctor José Andrade Cuadros, demando en vía de proceso único de ejecución al otro codemandado, Sr. Manuel Ballesteros Manrique, el cumplimiento de una obligación de dar suma de dinero, afectándose el siguiente bien de propiedad de este último: bien inmueble ubicado CALLE ROMA No. 125, CERRO COLORADO, con la medida de cobro y embargo del bien, ordenada en el cuaderno cautelar de dichoproceso, seguido ante el Juzgado Especializado en lo Civil, expediente N°073 – 2014, Secretario José Luis Mendoza Miranda.
2.- Que, el bien descrito líneas arriba ha sido constituido en hipoteca a favor del banco RAPI CASA a quien represento, según consta en el documento respectivo, de fecha 10 de Marzo del 2013, debidamente inscrito en los Registros Públicos. La referida garantía hipotecaria, dicho seade paso, ha sido otorgada e inscrita en fecha anterior a la solicitud cautelar aludida en el punto precedente y me confiere, en relación al bien gravado, un derecho preferente al de los demás acreedores del deudor.
3.- Que, debido a ello es que interpongo la presente demanda de tercería de derecho preferente a fin de que se me reconozca mi derecho preferente a ser pagado con el precio que seobtenga del remate del bien en cuestión, que fuera afectado con medida cautelar en el proceso al que se hizo referencia en el punto 1 de los presentes fundamentos de hecho.
IV. FUNDAMENTACION JURIDICA
Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:
Artículo 1097 del Código Civil, conforme al cual: A. Por la hipoteca de afecta un inmueble en garantía del cumplimiento decualquier obligación, propia o de un tercero; y B. la garantía no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado.
Artículo 100 del Código Procesal Civil, numeral del que se desprende: a) que puede intervenir en un proceso quien pretenda se le reconozca derecho preferente respecto de lo obtenido en la ejecución forzada; y b)que la aludida intervención se tramita de acuerdo a lo dispuesto en el subcapítulo 5 (tercería) del Capítulo II (Disposiciones Especiales) del Título II (Proceso abreviado) de la Sección Quinta (Procesos Contenciosos) del Código Procesal Civil.
Artículo 486 del Código Procesal Civil, en cuyo inciso 5) se establece que la tercería se tramita en proceso abreviado.
Artículo 533 del Código...